甘肃白银市2025年房地产估价师考试题库及答案解析.docx

甘肃白银市2025年房地产估价师考试题库及答案解析

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在括号内）

1.白银市某宗住宅用地在2024年10月1日取得，法定最高出让年限70年，截至价值时点2025年4月1日，该宗地剩余使用年限为（）。

A.69.50年??B.69.25年??C.69.75年??D.70.00年

答案：C

解析：2024年10月1日至2025年4月1日为6个月，0.5年，70－0.5＝69.5年，但价值时点为4月1日，土地交付使用日为10月1日，因此剩余年限为69.75年。

2.采用比较法评估白银区某电梯洋房，选