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2025咖啡馆租赁合同范本

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将位于市区路号的咖啡馆（以下称“物业”）出租给乙方经营，乙方愿意承租该物业用于咖啡馆的经营，双方经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业位置：市区路号。

1.2物业面积：平方米（以房产证为准）。

1.3物业用途：乙方承租该物业用于经营咖啡馆及相关配套服务。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共年。

2.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后日内予以书面答复。如双方达成续租协议，应另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：按（月/季度/半年）支付，乙方应于每的第一个工作日支付当期租金。

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每日按未付租金的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同。

第四条押金

4.1押金金额：人民币元（大写：元整）。

4.2押金用途：用于保障乙方履行本合同项下的义务。

4.3押金退还：租赁期限届满后，如乙方无违约行为，且已结清所有费用，甲方应在个工作日内将押金退还乙方，不计利息。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方应按时将物业交付乙方使用，并保证物业在交付时具备正常经营所需的条件。

5.1.2甲方应负责物业的结构安全及外部设施的维护，包括但不限于供水、供电、消防、电梯等。

5.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对物业的使用情况进行监督检查，确保乙方合法合规经营。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，妥善保管物业及其设施设备，不得擅自改变物业的结构或用途。

5.2.2乙方应依法经营，合规开展业务，不得利用物业进行非法活动。

5.2.3乙方应负责物业内部的日常维护和维修，费用自理。

第六条费用承担

6.1物业管理费：由乙方承担，收费标准为每月人民币元。

6.2水电费：由乙方承担，按实际使用量支付。

6.3物业维修费：由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第七条合同的变更与终止

7.1变更：如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

7.2终止：

7.2.1经双方协商一致，可提前终止合同。

7.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：

a)未按约定支付租金或相关费用，经催告后仍不支付的；

b)擅自改变物业用途或转租、转借物业的；

c)利用物业进行非法活动的；

d)损坏物业结构或设施设备，且拒不修复的。

7.2.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a)未按约定提供物业或相关设施设备的；

b)无正当理由干涉乙方正常经营活动的。

第八条违约责任

8.1乙方违约责任：

如乙方未按本合同约定履行义务，导致合同解除的，乙方应赔偿甲方遭受的损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。

8.2甲方违约责任：

如甲方未按本合同约定履行义务，导致合同解除的，甲方应赔偿乙方遭受的损失，包括但不限于装饰装