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2025茶叶市场租赁合同

合同编号：字第号

本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：。

承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：。

鉴于乙方希望租赁甲方位于的茶叶市场（以下简称“租赁物”）用于经营茶叶及相关产品，甲方同意将租赁物出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的租赁物为位于的茶叶市场，具体位置为，包括但不限于摊位/商铺编号为的区域（以下简称“租赁物”）。

1.2租赁物的现状及设施设备情况详见附件《租赁物交付确认书》，乙方确认已充分了解租赁物的现状，并同意按现状接收租赁物。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订书面续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租赁物的年租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，之后每期租金应于该期开始前日支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.4乙方逾期支付租金，应按逾期租金的‰每日向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营，并符合市场管理规定。

4.1.2甲方负责租赁物的日常管理和维护，包括但不限于公共区域的清洁、照明、消防设施等。

4.1.3甲方应在乙方支付租金及相关费用后，按时提供租赁物的使用权，并保证租赁物的合法性。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权在租赁物内依法经营茶叶及相关产品，享有独立的经营自主权。

4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期。

4.2.3乙方应遵守甲方的市场管理规定，不得从事违法经营活动，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

4.2.4乙方应自行办理经营所需的各项证照，并承担相关费用。

4.2.5乙方应配合甲方进行租赁物的日常检查和维护，不得妨碍甲方的正常工作。

第五条履约保证金

5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付履约保证金人民币元（大写：元整）。

5.2履约保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反合同约定，甲方可从履约保证金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。

5.3租赁期限届满，乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还履约保证金（不计利息）。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

6.2如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商减免租金或解除合同。

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

a.未按约定支付租金，逾期超过日的；

b.擅自转租、分租租赁物或改变租赁物用途的；

c.从事违法经营活动的；

d.违反市场管理规定，经甲方书面通知后仍未改正的。

6.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a.未按约定提供租赁物或妨碍乙方正常使用的；

b.甲方因自身原因导致租赁物无法正常使用的。

第七条违约责任

7.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。