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2025二手房屋买卖合同范本下载

正文

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方拥有合法的所有权证明，愿意将位于市区路号的二手房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋用途为，产权证号为。

1.2房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、租赁或其他权利限制。如有前述情况发生，甲方应立即解除相关限制，确保房屋能够顺利过户至乙方名下。

第二条房屋价款及支付方式

2.1双方约定该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户；

余款人民币元（大写：元整）应在房屋所有权转移登记手续完成之日起日内支付完毕。

2.3甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条税费承担

3.1双方同意按照国家及地方相关法律法规规定，各自承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。

3.2甲方应承担本次交易中房屋评估、交易服务等费用；乙方应承担本次交易中权属转移登记等费用。

第四条房屋权属转移

4.1双方约定，应在本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.2甲方应无条件配合乙方完成房屋过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。

4.3房屋所有权转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证及相关权属证明文件原件交付给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应在房屋所有权转移登记手续完成之日起日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验房，确认房屋的现状并签署《房屋交付确认书》。

5.2交付时，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。如有拖欠，乙方有权从应付房款中扣除相应金额，或要求甲方另行支付。

第六条承诺与保证

6.1甲方保证其提供的房屋资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。如因甲方提供的资料不实导致本次交易无法完成，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。

6.2乙方保证其支付的房款来源合法，且有能力履行本合同约定的义务。如因乙方原因导致本次交易无法完成，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

7.2若甲方违约，除赔偿乙方的损失外，还需按违约金额的%向乙方支付违约金。

7.3若乙方违约，除赔偿甲方的损失外，还需按违约金额的%向甲方支付违约金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。

8.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，任何一方不得以此为由单方面解除本合同，除非双方书面同意。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未