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2025年私人住宅购买协议
合同编号：
本合同由以下双方于市签订：
买方：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：
卖方：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：
鉴于买方希望购买卖方所有的私人住宅，卖方同意出售所述住宅，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经平等协商，达成如下协议：
第一条合同双方的基本权利和义务
卖方同意将其拥有的位于市区路号的私人住宅出售给买方，买方同意购买该住宅。
买方应按照本合同约定支付购房款，卖方应按照约定时间交付住宅，并协助买方办理该住宅的产权转移登记手续。
买方支付全部购房款后，该住宅的所有权归属于买方。
第二条住宅的基本情况
该住宅的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。
该住宅的产权属于卖方，产权证编号为。
房屋现状：（包括但不限否抵押、租赁等情况）。
该住宅的附属设施包括：（如花园、车库、阁楼等）。
第三条交易金额及支付方式
该住宅的成交价格为人民币（大写）元整（小写：￥元）。
付款方式：买方应按照以下方式支付购房款：
定金：买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（小写：￥元）。
首付款：买方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（小写：￥元）。
贷款：买方选择（银行名称）办理个人住房贷款人民币（大写）元整（小写：￥元），贷款事宜由买方与银行另行协商确定。
尾款：买方应于年月日前支付尾款人民币（大写）元整（小写：￥元）。
买方支付的所有购房款应直接支付至卖方指定账户，账户信息如下：
开户行：
账户名称：
账号：
第四条住宅的交付
卖方应于年月日前将该住宅交付给买方。交付时，双方应共同核验住宅的现状，并签署《住宅交付确认书》。
交付条件：按照《商品房买卖合同示范文本》执行，确保该住宅符合相关法律法规规定的交付条件。
交付时，卖方应向买方提供以下文件：
房屋所有权证
土地使用权证
房屋质量保证书
房屋使用说明书
赋予买方使用该住宅的钥匙
第五条产权转移登记
卖方应协助买方于该住宅交付后日内办理该住宅的产权转移登记手续。
买方应按约定支付相关税费，包括但不限于契税、增值税、印花税等。
双方应相互配合，提供办理产权转移登记所需的文件资料，并在规定时间内完成相关手续。
第六条违约责任
买方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰向卖方支付违约金。
卖方逾期交付住宅的，每逾期一日，应按买方已付购房款的‰向买方支付违约金。
任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或解除的，违约方应赔偿守约方所遭受的全部损失。
第七条合同的其他约定
不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。
补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
通知：任何一方需要向另一方发送通知，应通过书面形式，并按本合同所列地址送达，视为有效送达。
其他条款：
第八条合同的生效、变更和终止
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
经双方协商一致，可书面形式解除或变更本合同。
本合同
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