郑州中牟县狼城镇派出所 招标控制价编制.pdfVIP

摘要

招标控制价在建筑项目中具有重要地位，是业主方用来确定中标价的重要参考依据。

但我国开始实施招标控制价的时间还很短暂，实施过程中还存在一些问题如：工程量清单

编制水平不高、建设单位回避招投标、市场信息化程度不高等现象时有发生。招标控制价

作为招标活动的重要一环更应注重公平性，在编制招标文件时应遵循合法、科学和严谨的

原则。

本次毕业设计选取的是郑州市中牟县狼城岗综合楼建设施工项目，该项目为多层混

凝土框架结构，建筑总面积

1359.62m2，主体建筑高度为11.550m，地上层数三层，设计使用年限50年。从建筑设计

施工图和相关资料入手，通过运用GTJ软件和GCCP软件，按照工程量清单计量规范计算

出各分部分项工程的工程量，列出工程量清单，并按照工程量清单计价规则，依据《河南

省建筑工程预算定额》，通过清单计价软件编制完成招标控制价。编制招标控制价有效的

抵制了暗箱操作，也避免了哄抬物价，确保建设项目的正常有序的发展。

关键词：工程量；清单；招标控制价

1绪论

1.1研究背景

随着时代的发展和社会的进步，建筑行业的发展可谓日新月异，为了顺应形势的要

求，我国开始实行工程量清单计价[1]。利用工程量清单编制招标控制价，对于招标方来

说也成为必备的流程[2]。本次课题研究来源是一所在建的位于河南省郑州市中牟县的建

设项目。建设项目名称为狼城岗派出所，建筑层数为地上3层，建筑结构为框架结构，耐

火等级为二级。本次毕业设计结合广联达软件进行计量，依据《建设工程工程量清单计价

规范GB50500-

2013》和《河南省建设工程工程量清单综合单价（2013）》进行清单项目综合单价的计

价，利用GCCP软件进行组价，然后完成工程项目招标控制价的编制[3-4]。

1.2研究现状

1.2.1国内研究现状

在经济全球化的作用下，建筑行业的发展逐渐加快，为完善建筑工程计价活动的监督

管理制度，规范我国工程计价行为，维护建筑市场公平竞争。我国在2013年12月1日正

式开始实施《建设工程工程量清单计价规范》

(GB50500-2013)规定：国有资金投资建设项目应实行工程量清单，并且必须编制招标控制

价[5]。

编制《建设工程工程量清单计价规范》是为了确保给相互竞争的施工单位提供一个公

开、公平、公正的平台[6]

。但在实施过程中我国仍存在一些问题。比如在我国仍然有许多企业为了加快工期而采用

“三边”工程，从而导致招标图纸与最终的施工图纸存在很大的区别，再比如我国很多的

国企单位施工范围往往覆盖了全国各地，因不同地点人、材、机价格存在差异，因而在编

制招标控制价中会存在一定的差异。

1.2.2国外研究现状

因国外的绝大多数建筑企业都属于私有企业，因而在编制工程量清单时会充分的结合

当地的人、材、机，从而保证自身的利益。国外在计算工程成本的标准一般不是由政府部

门组织编制的，也没有统一的工程成本计价和依据

[7]。许多大型的施工企业为了保证自身的利益都有自己的成本估价系统，公司内部也有

专门的成本控制人员，对成本管理工作非常重视[8]。

1.3编制招标控制价的意义

国内的国有企业在工程建设中应实行工程量清单计价且必须编制招标控制价[9]。编

制招标控制价可以确保施工企业的公平竞争，激发企业之间的良性发展。更可以避免哄抬

价格而导致的“豆腐渣”工程。招标控制价作为一个标准，可以为投标人树立明确的标

杆，投标人根据这个价格，结合自身的实际情况，能够量力而行，减少了误判、盲目投标

的行为[10-12]。编制招标控制价也提高了招标的透明性，避免了暗箱操作等违法活动的

产生[13]。总之编制招标控制价的意义重大，不仅维护了业主方的合法利益，而且也充分

保证了施工方的合法利益。

2工程简介

2.1工程概况

本工程为中牟县狼城岗派出所，建设地点位于工程场地于中牟县狼城岗镇通达路东

侧，拟建碧泉河北路以北，

拟建岗亭路以西。建筑总面积1359.62m2，地上三