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2025年关于上海租房合同范本

上海市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，具体情况详见附件《房屋权属证明》。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及相关费用

租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写：）。租金支付方式为（现金/银行转账），甲方收款账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

租金调整：如遇市场租金变动，双方可协商在租赁期限内调整租金，具体调整方式为。

其他费用：

租赁期间的水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等费用由乙方承担，甲方提供相关账单或发票。

房屋维修费用由甲方承担，日常维修由乙方承担，维修费用由乙方先行垫付，凭有效发票向甲方报销。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。如有损坏或违约，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条房屋的使用与维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修，需经甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为元或逾期租金的%（以较高者为准）。

甲方应按时交付房屋，保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

第六条转租及续租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或改变使用性质。

租赁期满，乙方若需续租，应在租赁期满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第七条合同的解除与终止

双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a)乙方未按约定支付租金超过日；

b)乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

c)乙方利用房屋从事违法行为；

d)乙方违反物业管理规定，导致甲方遭受损失或不良影响。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a)甲方未按约定交付房屋；

b)甲方违反物业管理规定，导致乙方无法正常使用房屋。

合同解除或终止后，乙方应在日内结清费用并搬离房屋，逾期未搬离的，甲方有权采取措施收回房屋，由此产生的费用及损失由乙方承担。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务，均应承担相应的违约责任，并支付违约金人民币元（大写：）。

因违约造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿对方的全部损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

《房屋权属证明》

《房屋设施设备清单》

第十一条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）签字：

承租方（乙方）签字：

日期：年月日