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2025年公有土地买卖协议
合同编号：
签订地点：
签订时间：
本合同由以下双方于2025年月日在签订：
甲方（出卖人）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（买受人）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方为（土地权属来源），合法拥有（土地位置）的公有土地使用权，并同意将该土地依法出售给乙方；乙方愿以本合同约定的条件购买该土地。双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条土地基本情况
1.1土地位置：本合同项下出让的土地位于（详细地址），四至范围为：东至，南至，西至，北至。
1.2土地面积：土地总面积为平方米，具体以政府相关部门测绘确认的面积为准。
1.3土地用途：该土地规划用途为（如工业、商业、住宅等），土地使用年限为年。
1.4土地权属：甲方保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权利限制或纠纷。
第二条土地价款及支付方式
2.1土地价款：本合同项下土地的总成交价格为人民币元（大写：）。
2.2支付时间：乙方应按照以下方式支付土地价款：
第一期：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；
第二期：人民币元，于年月日前支付；
第三期：人民币元，于年月日前支付；
2.3支付方式：乙方应将土地价款支付至甲方指定账户：
开户名称：
开户银行：
银行账号：
第三条双方权利义务
3.1甲方权利义务：
（1）甲方应按本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用；
（2）甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记手续，并提供相关资料；
（3）甲方保证土地权属清晰，无抵押、质押或其他权利负担；
（4）甲方不得干涉乙方对土地的合法使用和处分。
3.2乙方权利义务：
（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付土地价款；
（2）乙方在取得土地使用权后，应依法使用土地，并遵守相关法律法规；
（3）乙方不得擅自改变土地用途，确需改变的，应依法向政府相关部门申请批准；
（4）乙方应按时办理土地使用权过户登记手续。
第四条违约责任
4.1甲方违约责任：
（1）甲方未能按本合同约定的时间交付土地的，每逾期一日，应按日向乙方支付土地总价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。
（2）甲方未能按本合同约定协助乙方办理土地使用权过户登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付土地总价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。
4.2乙方违约责任：
（1）乙方未能按本合同约定的时间支付土地价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付土地总价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。
（2）乙方擅自改变土地用途或未按时办理土地使用权过户登记手续的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方造成的损失。
第五条合同的变更与解除
5.1本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
5.2如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，
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