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2025标准版公寓式住宅购买合同

公寓式住宅购买合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经协商一致，签订本合同。

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方就该房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房产证号：

坐落：

建筑面积：平方米（以不动产权证载明面积为准）

结构：

房屋用途：（公寓式住宅）

土地使用权证号：

甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制，且无任何债务纠纷。如有隐瞒或欺诈，甲方愿承担相应的法律责任。

第二条房屋价款

该房屋的转让总价款为人民币元（大写：）（以下简称“房价款”）。双方同意该房价款包括该房屋及其附属设施的全部价款。

房价款支付方式如下：

本合同签订之日起日内，乙方支付定金人民币元（大写：），该定金自动转为房价款的一部分。

乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元（大写：）至甲方指定账户。

剩余房价款人民币元（大写：）由乙方向银行申请按揭贷款支付。若按揭贷款未能足额批准，乙方应在接到通知之日起日内补足差额部分。

甲方指定收款账户如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第三条房屋交易过户

双方同意，甲方应于收到全部房价款后日内，协助乙方办理该房屋的不动产权过户手续。办理过户所需的一切税费及费用由方承担。

若因甲方原因导致过户延误，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方遭受的一切损失。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付条件为：

房屋现状与签订合一致；

房屋具备正常使用条件；

房屋内已有的附属设施设备（详见附件）一并交付给乙方。

甲方保证该房屋在交付时未被占用、未被承租，且无任何遗留问题。

房屋交付后，房屋的风险责任由乙方承担。

第五条双方权利义务

甲方的权利义务：

甲方应如实告知乙方该房屋的使用状况及周边环境情况；

甲方应按时办理该房屋的过户及交付手续；

甲方不得在合同签订后将该房屋重新出售或设定其他权利负担；

甲方应协助乙方办理该房屋相关的水、电、燃气、暖气、有线电视、网络等设施的过户或更名手续。

乙方的权利义务：

乙方应按约定支付房价款，不得逾期或拒绝支付；

乙方应按约定时间配合甲方办理过户及交付手续；

乙方不得以房屋存在质量问题或其他瑕疵为由拒绝履行合同义务。

第六条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿造成的实际损失。

若乙方未按约定支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。甲方有权将该房屋另行处置，已收款项不予退还。

若甲方未按约定完成过户或交