2025年全国房地产估价师考试（房地产制度法规政策）综合试题及答案解析.docx

2025年全国房地产估价师考试（房地产制度法规政策）综合试题及答案解析

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《城市房地产管理法》，下列关于国有土地使用权出让的说法正确的是（）

A.出让合同签订后，受让人可立即转让土地使用权

B.出让金可分期支付，但最长不得超过三年

C.出让年限届满后，土地使用者可申请续期，国家应当批准

D.商业用地出让年限最高为50年

答案：B

解析：《城市房地产管理法》第十四条规定，土地出让金可以分期支付，但最长不得超过三年。A项错误，转让需满足投资开发条件；C项错误，续期需经批