2025年全国房地产估价师考试（土地估价基础与实务）强化训练试题及答案解析一.docx

2025年全国房地产估价师考试（土地估价基础与实务）强化训练试题及答案解析一

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.某宗土地位于城市边缘，规划用途为工业用地，现状为农用地。根据《土地管理法》，该宗土地转为建设用地的审批权限属于（）。

A.县级人民政府

B.省级人民政府

C.国务院

D.自然资源部

【答案】C

【解析】根据《土地管理法》第四十四条规定，农用地转为建设用地，涉及永久基本农田的，需报国务院批准。

2.在土地估价中，采用市场比较法时，若可比实例成交价格明显低于正常市场价格，应优先采取的措施是（）