2025中学学校物业管理合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025中学学校物业管理合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（以下简称“学校”）：

名称：2025中学

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对学校范围内的房产、设备、设施及场地进行专业的物业管理服务，乙方具备相应的资质和能力提供上述服务，经双方友好协商，达成如下合同条款：

第一条总则

1.1本合同旨在明确甲方委托乙方对2025中学学校进行物业管理及相关服务的具体内容、标准、权利义务及费用等事项。

1.2本合同的签订和履行均应当遵守中华人民共和国相关法律法规及地方性法规的规定。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围：

乙方负责对甲方校园内的建筑、设施、设备、场地及周边区域进行日常维护、清洁、绿化养护、安全保卫等物业管理服务。具体范围包括但不限于教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、操场、停车场、绿地等区域。

2.2物业管理服务标准：

（1）日常管理：

乙方应当按照国家及地方物业管理服务标准，对甲方委托管理的区域进行日常巡查、维护，确保设施设备的正常运行及环境的整洁。

（2）设施设备维护：

乙方负责甲方校园内所有公共设施设备的日常维护和维修，包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、供热系统、消防设施等。乙方应当定期对设施设备进行检查，及时修复可能出现的问题。

（3）绿化养护：

乙方负责甲方校园内绿化的日常养护工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化区域的美观和生态平衡。

（4）安全护卫：

乙方应当在甲方校园内提供24小时安全护卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等，确保校园的安全和秩序。

（5）卫生保洁：

乙方负责甲方校园内公共区域的卫生保洁工作，包括但不限于垃圾清运、垃圾桶清理、卫生间清洁等，确保校园环境的整洁。

（6）其他服务：

根据甲方的需求，乙方可以提供其他相应的物业管理服务，具体事项由双方另行协商确定。

第三条物业服务质量要求

3.1乙方应当按照国家标准及地方性标准提供物业管理服务，并根据甲方的具体需求制定相应的服务方案。

3.2乙方应当建立完善的物业服务记录制度，定期向甲方提交服务工作报告，接受甲方的监督和检查。

3.3乙方应当确保物业服务人员的素质和服务水平，所有服务人员均应当经过专业培训并持证上岗。

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用：

甲方应当向乙方支付的物业管理费用为人民币元/月（大写：），具体费用标准应当根据物价部门的规定及市场行情进行调整，调整方式由双方另行协商确定。

4.2支付方式：

甲方应当于每月日前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。

开户银行：

银行账号：

4.3逾期支付的违约责任：

甲方未按照约定时间支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并按照每日‰的标准收取违约金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并对服务过程中出现的问题提出整改意见。

（2）甲方应当为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供物业服务所需的资料、配合乙方进行设施设备的维护等。

（3）甲方应当按时支付物业管理费用，不得无故拖欠或拒付。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，并有权拒绝甲方提出的超出合同约定范围的额外要求。

（2）乙方应当按照合同约定的内容和标准提供物业服务，确保服务质量和效果符合甲方的要求。

（3）乙方应当建立健全的物业服务管理体系，确保服务人员遵守甲方的规章制度，尊重甲方的合法权益。

第六条违约责任

6.1乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权暂停或终止物业服务，并要求甲方支付逾期费用及违约金。

6.3任何一方违反合同约定，给对方造成经济损失的，违约方应当赔偿受损方的实际损失。

第七条合同的生效与终止

7.