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办公附属用房租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

公司名称：

统一社会信用代码：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有办公附属用房，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该房屋用于办公相关附属用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的办公附属用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如停车位编号、水电设施等]。

2.乙方已对该房屋的位置、现状、附属设施设备等进行了充分了解，自愿承租该房屋。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方应在每期租金支付到期日前[X]天，将租金支付至甲方指定的如下银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

2.为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担因使用该房屋所产生的水电费、物业费、网络费、有线电视费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.若因乙方逾期缴纳上述费用导致甲方遭受任何损失或产生额外费用，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施设备。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。

3.乙方在租赁期间对房屋进行装修或增添附属设施设备，需事先征得甲方书面同意，并在不影响房屋结构安全的前提下进行。合同期满或提前解除合同的，乙方对其增添的附属设施设备按照以下方式处理：

-能够拆除且不影响房屋原状的，乙方可自行拆除带走，但应恢复房屋原状；

-不能拆除或拆除后会影响房屋原状的，无偿归甲方所有。

六、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应在本合同约定的交付日期前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并确保交付时房屋及附属设施设备能正常使用。

3.甲方应协助乙方处理因房屋及附属设施设备本身质量问题导致的维修事项，但因乙方使用不当或人为原因造成的除外。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应遵守法律法规及小区管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若因不可抗力因素导致该房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并没收乙方押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-擅自改变房屋用途或房屋结构，经甲方书面通知后仍不改正的；

-逾期支付租金累计超过[X]天的；

-利用该房屋从事违法违规活动的。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照押金金额向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时没收乙方押金。

3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：____