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双方解除房屋合同协议书

房屋租赁合同解除协议书

协议双方信息

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

住址：____________________

前言

甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：____________________），约定由甲方将位于____________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用，租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止，月租金为人民币________元，押金为人民币________元。

现因____________________（填写解除合同的具体原因，如双方协商一致、合同目的无法实现、不可抗力等），甲乙双方经友好协商，就解除上述《房屋租赁合同》及相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合同解除

1.1甲乙双方一致同意，自______年____月____日起解除双方于______年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：____________________）。

1.2本协议生效后，原《房屋租赁合同》中除本协议另有约定外，其他条款自动终止，对双方不再具有法律约束力。

第二条房屋及附属设施返还

2.1乙方应于本协议生效后______日内，将该房屋及其附属设施、设备（详见附件一《房屋设施设备清单》）完好地返还给甲方。

2.2乙方返还房屋时，应保证房屋结构安全，墙面、地面、门窗等无损坏，设施设备能正常使用。如有正常使用造成的自然损耗，甲方不得要求乙方赔偿。

2.3乙方应将该房屋内的垃圾、杂物清理干净，保持房屋整洁。

2.4甲方应在乙方返还房屋后______日内进行验收。如甲方对房屋状况或设施设备有异议，应在验收时提出，双方协商解决；如甲方未在约定时间内提出异议，视为房屋及设施设备符合返还条件。

第三条费用结算

3.1租金结算：

（1）乙方应支付的实际租金为：自______年____月____日起至______年____月____日止，按原合同约定计算的租金总额为人民币________元。

（2）乙方已支付租金人民币________元，尚需补足租金人民币________元，应于本协议生效后______日内支付给甲方。

（3）如乙方已支付租金超过实际应付租金，多支付的租金甲方应在验收房屋后______日内退还给乙方。

3.2押金处理：

（1）乙方已支付押金人民币________元。

（2）在扣除乙方应承担的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等）及房屋损坏赔偿金（如有）后，甲方应将剩余押金退还给乙方。

（3）押金退还期限为甲方验收房屋并确认无其他争议后______日内。

3.3水电气等费用结算：

（1）乙方应结清截至______年____月____日的水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等应由乙方承担的各项费用。

（2）乙方应于本协议生效后______日内向甲方提供上述各项费用的缴费凭证，或授权甲方从押金中直接扣除。

3.4其他费用：

（1）如乙方需要对房屋进行装修或改造，且装修或改造部分符合本协议约定的返还条件，甲方同意给予乙方适当补偿，具体金额为人民币________元，应在本协议生效后______日内支付给乙方。

（2）如乙方已支付的装修保证金或押金中有未退还部分，甲方应在本协议生效后______日内一并退还。

第四条房屋交接

4.1双方约定于______年____月____日______时______分，在____________________（地点）办理房屋交接手续。

4.2交接时，双方应共同检查房屋状况、设施设备，并签署《房屋交接确认书》（见附件二）。

4.3乙方应将房屋钥匙、门禁卡、遥控器等所有与该房屋相关的物品一并交还给甲方。

4.4交接完成后，乙方即丧失对该房屋的使用权，不得继续