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房地产居间合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产居间服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、居间服务内容

乙方向甲方提供房地产居间服务，包括但不限于房源信息搜集、客户匹配、房屋带看、交易撮合、合同咨询、协助办理相关手续等服务。乙方应确保所提供的房源信息真实、准确、完整，并具备合法的代理权限。乙方应按照甲方要求，积极推广甲方委托的房地产项目，并配合甲方完成相关营销活动。甲方委托乙方居间服务的具体房地产项目信息如下：

1、委托房屋地址：__________________；

2、委托房屋类型：__________________；

3、委托房屋面积：__________________；

4、委托房屋价格：__________________；

5、委托房屋其他重要信息：__________________。

二、居间服务方式

1、乙方向甲方提供的服务地点：__________________。

2、乙方应通过合法渠道获取房源信息，并建立完善的房源信息管理系统，确保房源信息的真实性和时效性。

3、乙方应积极拓展客户资源，通过线上线下等多种渠道寻找潜在客户，并向客户介绍甲方委托的房地产项目。

4、乙方应按照甲方要求，安排客户进行房屋带看，并负责陪同客户参观、介绍房屋情况、解答客户疑问等。

5、乙方应协助甲方与客户进行交易撮合，包括但不限于价格谈判、合同签订、交易流程办理等。

6、乙方应向甲方提供必要的交易咨询服务，包括但不限于房地产政策咨询、交易流程咨询、税费咨询等。

7、乙方应配合甲方完成相关营销活动，包括但不限于房屋展示、广告宣传、客户活动等。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的委托房屋信息，并保证所提供信息的合法性。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括但不限于提供相关资料、配合乙方进行房屋带看、配合办理相关手续等。

4、甲方应按照合同约定向乙方支付居间服务费。

5、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

6、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产经纪业务的合法资质，并持有有效的《房地产经纪机构备案证明》。

2、乙方提供的所有工作人员均应是其合法正式的员工，并与工作人员签订正式的劳动合同，负责办理工作人员的意外伤害保险，并按月向工作人员支付报酬。

3、乙方的工作人员应接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得进行虚假宣传、欺诈客户等违法行为。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的办公用品。

6、乙方如发现委托房屋存在权属纠纷或其他安全隐患，应以书面形式向甲方提出告知。甲方接到乙方的告知后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

四、居间服务费及支付方式

1、居间服务费实行固定比例收费制，具体收费标准为：__________________。

2、居间服务费支付方式：__________________。

3、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

4、居间服务费包含税金，如需开具增值税专用发票，甲方应另行支付相关税费。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为一个月的居间服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付居间服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付居间服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方工作人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金，违约金数额为居间服务费的二倍。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：