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2025租赁合同解除注意事项

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出租人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方同意将位于省市区路号的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁物的租赁及相关事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租的租赁物为：（具体描述租赁物的位置、面积、用途等）。

1.2乙方承租租赁物的用途为：。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.2在租赁期限内，除非本合同另有约定或法律法规另有规定，双方均不得单方面解除或终止本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：（具体金额或计算方式）。

3.2租金支付方式为：（如银行转账、现金支付等）。

3.3乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金，逾期支付的，应按日支付违约金，违约金为逾期金额的%。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应确保租赁物的合法性，具备出租该租赁物的权利。

4.1.2甲方应保持租赁物处于可正常使用状态，并在租赁期间内及时修复因甲方原因导致的损坏。

4.1.3甲方不得在租赁期限内随意提高租金，除非本合同另有约定或因法律法规变化导致的客观情况变化。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用。

4.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，应征得甲方书面同意。

4.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。

第五条合同的变更与解除

5.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除，变更或解除的内容应经双方签字或盖章确认后生效。

5.2在租赁期限内，如发生以下情形之一，甲方或乙方可以解除本合同：

5.2.1甲方未履行其义务，如未及时修复租赁物导致乙方无法正常使用超过日的；

5.2.2乙方未按时支付租金连续超过日，或累计超过次的；

5.2.3租赁物被依法查封、扣押或征收的；

5.2.4不可抗力导致租赁物无法使用的；

5.2.5法律法规规定的其他情形。

第六条通知程序

6.1双方在履行本合同过程中，如需通知对方，应采用书面形式，并以本合同载明的地址或联系方式送达。如以邮寄方式送达，收件人签收之日为送达日；如以电子邮件送达，发送成功之日为送达日。

6.2一方变更地址或联系方式的，应提前日以书面形式通知另一方。

第七条合同解除后的处理

7.1合同解除后，乙方应于日内搬离租赁物，并将租赁物交还甲方，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

7.2乙方在搬离前，应结清所有应付租金及其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

7.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的保证金及剩余租金（如有），但应扣除乙方应承担的费用及违约金。

第八条违约责任

8.1如一方违反本合同约定，导致本合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元。

8.2因违约行为造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方的全部损失。

第九条争议解决

9.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可