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2025二手房交易不过户合同范本

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出卖人）：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买受人）：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方愿将其拥有的位于省市区路号的房产（以下简称“标的房产”）的使用权转让给乙方，乙方同意接受上述房产的使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1该房产的地址为：省市区路号，产权证号为：，建筑面积为：平方米（以产权证记载为准）。

1.2该房产的权属状况：（所有权、使用权或其他权益）。

1.3该房产目前的使用状态为：（自住、出租、空置等）。

第二条转让方式

2.1甲方将其拥有的标的房产的使用权转让给乙方，乙方向甲方支付相应的转让费用。

2.2本次转让仅为使用权的转让，不涉及所有权的过户登记，甲方仍为标的房产的所有权人。

第三条转让期限

3.1本次使用权转让的期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2本合同期满后，双方可协商续签合同，同等条件下乙方享有优先续签权。

第四条转让费用及支付方式

4.1乙方同意向甲方支付转让费用人民币元（大写：元整）。

4.2乙方应于本合同签订之日起日内支付转让费用的%，即人民币元（大写：元整）。

4.3乙方应于年月日前支付剩余转让费用人民币元（大写：元整）。

4.4甲方收取转让费用后，应向乙方提供合法有效的收据或发票。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

5.1.1甲方应保证其对标的房产拥有合法的使用权或所有权，并保证标的房产不存在任何权利纠纷。

5.1.2甲方在转让期间内不得将标的房产的使用权转让给第三方，也不得对标的房产进行任何形式的抵押或其他权利限制。

5.1.3甲方应协助乙方对该房产进行合法使用，提供必要的协助和配合。

5.2乙方的权利和义务：

5.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让费用。

5.2.2乙方在转让期间内享有标的房产的使用权，但不得将其用于任何违法行为或违反公共秩序的活动。

5.2.3乙方应合理使用标的房产及附属设施，如有损坏应及时修复或承担相应赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

6.3若乙方未按本合同约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。

7.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他