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标准版商业房屋租赁合同范本

前言

本合同范本旨在为商业房屋租赁双方提供一份结构清晰、条款相对完备的参考文件。鉴于商业租赁活动的复杂性及多样性，双方在签订本合同前应仔细阅读、充分理解各条款含义，并可根据实际情况进行协商调整或增删。建议在签署重要合同前咨询专业法律人士，以确保合同内容符合相关法律法规规定，并充分保护自身合法权益。

商业房屋租赁合同

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/身份证地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/经营地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/身份证号码：[相关证件号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商业房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1物业位置及描述：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市]市[区/县][路/街道][号][大厦/小区名称][栋/单元][层][室]的商业用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2建筑面积：该房屋的建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或具有法定资质的测绘机构出具的面积为准，若有差异，租金不作调整/或按实测面积相应调整租金，具体方式由双方另行协商）。

1.3房屋用途：该房屋用途为[例如：办公、零售、餐饮等，请明确具体用途]。乙方承诺，其租赁该房屋将严格按照上述约定用途使用，并遵守国家及地方有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2免租期：甲方同意给予乙方[具体天数/月数]的免租期，用于乙方进行房屋装修、设备安装及筹备等事宜。免租期自[起始日期]起至[终止日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间所发生的水电费、物业管理费及其他实际发生的费用。若因乙方原因导致本合同提前终止，则乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付已享受的免租期租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

3.2租金支付方式：乙方应按[月/季度/半年/年]为周期向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[具体天数]日内支付给甲方。

3.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.4发票：甲方应在收到乙方租金后[具体天数]日内向乙方提供等额合法的租金发票。

第四条租赁保证金（押金）

4.1保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

4.2保证金用途：若乙方违反本合同约定，包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施且未及时修复或赔偿、擅自提前退租等，甲方有权从该保证金中直接扣除相应金额以弥补甲方损失。扣除后，乙方应在甲方通知的合理期限内补足保证金。

4.3保证金返还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于结清所有应付款项、办妥退租手续、房屋及附属设施设备完好无损），甲方应在乙方办妥所有退租手续后[具体天数]日内，将保证金无息退还乙方。

第五条其他费用

5.1物业管理费：租赁期内，该房屋的物业管理费由[甲方/乙方]承担，标准为每月每平方米人民币[具体金额]元，乙方应按物业管理公司要求的方式和时间支付。

5.2水电费、燃气费、暖气费、通讯费、网络费等：租赁期内，因使用该房屋所发生的水电费、燃气费、暖气费、通讯费、网络费及其他相关费用，均由[乙方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

5.3房屋租赁税费：关于本合同项下的房屋租赁税费，由[甲方/乙方/双方按法定比例]承担。

5.4其他：[根据实际情况列举其他费用，如推广费、空调费等，并明确承担方]。

第六条房屋的交付与返还

6.1交付标准：甲方应于[具体日期]或收到乙方首期租金及保证金后[具体天数]日内，按[约定交付标准，例如：现状交付/毛坯交付/简装交付，并可另附《房屋交付确认书》及《设施设备清单》]将该房屋交付给乙方。双方应签署《房屋交付确认书》，明确房屋交付时的状况。

6.2返还标准：租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体天数]日内将该房屋及其附属设施、设备（[如有约定