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2025年物业管理师职业资格考试《物业设施管理》备考题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.物业设施设备日常巡检的主要目的是什么（）

A.发现并排除安全隐患

B.提高设备使用率

C.完成维修任务

D.记录设备运行时间

答案：A

解析：日常巡检的主要目的是通过定期检查，及时发现设备运行中的异常情况和潜在的安全隐患，以便及时采取措施进行处理，防止小问题演变成大故障，保障设施设备的安全稳定运行。

2.在进行电梯困人救援时，以下哪项做法是错误的（）

A.立即尝试强行扒开电梯门

B.向被困人员说明情况，安抚情绪

C.等待专业救援人员到来

D.使用专业的救援工具和设备

答案：A

解析：强行扒开电梯门是非常危险的行为，可能导致人员受伤或电梯轿厢变形，正确的做法是安抚被困人员情绪，并立即报告电梯维保单位和相关部门，等待专业人员进行救援。

3.物业设施设备维修记录应包含哪些内容（）

A.设备名称、维修时间、维修费用

B.故障现象、维修方法、维修人员

C.设备编号、维修原因、更换零件

D.以上都是

答案：D

解析：完整的维修记录应包含设备的基本信息、故障现象、采取的维修措施、维修结果、更换的零件、维修费用以及维修人员等信息，以便后续查阅和分析。

4.物业小区内消防设施设备的检查频率应该是多久一次（）

A.每周一次

B.每月一次

C.每季度一次

D.每半年一次

答案：B

解析：根据相关规定，消防设施设备应定期进行检查，每月至少进行一次全面检查，以确保其处于良好状态，能够在火灾发生时正常使用。

5.配电室内的绝缘材料主要起到什么作用（）

A.隔离电源

B.传输电流

C.保护设备

D.散热降温

答案：A

解析：绝缘材料的主要作用是隔离电源，防止电流泄漏和人员触电，保障配电室的安全运行。

6.物业设施设备预防性维护的主要目的是什么（）

A.减少维修费用

B.延长设备使用寿命

C.提高设备运行效率

D.降低设备故障率

答案：D

解析：预防性维护的主要目的是通过定期检查和维护，及时发现和消除设备的潜在故障，降低设备故障率，保障设备的正常运行。

7.在进行高压设备操作时，以下哪项是必须遵守的安全规定（）

A.穿戴绝缘鞋

B.使用绝缘手套

C.停电验电

D.以上都是

答案：D

解析：在进行高压设备操作时，必须严格遵守安全规定，穿戴绝缘鞋和绝缘手套，并进行停电验电，以确保操作人员的安全。

8.物业设施设备备品备件的库存管理应该遵循什么原则（）

A.尽量减少库存，降低成本

B.尽量增加库存，确保供应

C.按需库存，合理配置

D.随机库存，灵活应对

答案：C

解析：备品备件的库存管理应该遵循按需库存、合理配置的原则，既要保证在需要时能够及时供应，又要避免过多库存占用资金和空间。

9.物业设施设备改造项目的实施应该遵循什么流程（）

A.方案设计、预算编制、施工实施、验收移交

B.需求分析、方案设计、招标采购、施工实施、验收移交

C.预算编制、方案设计、施工实施、验收移交

D.需求分析、预算编制、方案设计、施工实施、验收移交

答案：B

解析：物业设施设备改造项目的实施应该遵循需求分析、方案设计、招标采购、施工实施、验收移交的流程，确保项目有序进行。

10.物业设施设备运行数据的分析主要目的是什么（）

A.评估设备运行状况

B.发现设备故障隐患

C.优化设备运行参数

D.以上都是

答案：D

解析：物业设施设备运行数据的分析主要目的是评估设备运行状况，发现设备故障隐患，并优化设备运行参数，以提高设备运行效率和可靠性。

11.物业设施设备日常巡检的主要目的是什么（）

A.发现并排除安全隐患

B.提高设备使用率

C.完成维修任务

D.记录设备运行时间

答案：A

解析：日常巡检的主要目的是通过定期检查，及时发现设备运行中的异常情况和潜在的安全隐患，以便及时采取措施进行处理，防止小问题演变成大故障，保障设施设备的安全稳定运行。

12.在进行电梯困人救援时，以下哪项做法是错误的（）

A.立即尝试强行扒开电梯门

B.向被困人员说明情况，安抚情绪

C.等待专业救援人员到来

D.使用专业的救援工具和设备

答案：A

解析：强行扒开电梯门是非常危险的行为，可能导致人员受伤或电梯轿厢变形，正确的做法是安抚被困人员情绪，并立即报告电梯维保单位和相关部门，等待专业人员进行救援。

13.物业设施设备维修记录应包含哪些内容（）

A.设备名称、维修时间、维修费用

B.故障现象、维修方法、维修人员

C.设备编号、维修原因、更换零件

D.以上都是

答案：D

解析：完整的维修记录应包含设备的基