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2025年北京市房地产买卖合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于2025年月日在北京市区签订：

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于北京市区路号幢单元号的房地产（以下简称“该房地产”），甲方同意将该房地产出售给乙方，乙方同意购买该房地产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房地产的基本情况

1.1该房地产的座落位置：北京市区路号，具体房号为幢单元号。

1.2该房地产的建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米。

1.3该房地产的用途：（住宅/商业/办公等），土地用途：。

1.4该房地产权属证书编号：（不动产权证/房屋所有权证）。

1.5该房地产现状：（已装修/毛坯/其他），并处于状态（空置/已出租/占用）。

第二条房地产交易价格

2.1经双方协商一致，该房地产的买卖成交价格为：人民币元整（大写：佰拾捌拾玖仟元整）。

2.2该成交价格包括该房地产及其附属设施、设备的全部价款。

第三条付款方式

3.1付款方式由双方协商确定，具体如下：

（a）乙方应支付的购房款总额为人民币元整，其中定金为人民币元整。

（b）乙方应于本合同签订之日起日内支付定金，定金可抵作购房款。

（c）余款人民币元整，由乙方通过银行按揭贷款方式支付。

（d）若乙方选择商业贷款，则乙方应按贷款银行的要求提供相关资料，并按时办理贷款手续。

（e）若贷款银行未批准乙方的贷款申请，乙方应于接到通知之日起日内以现金方式支付剩余房款。

3.2甲方向乙方开具正式的收款凭证。

第四条房地产交付

4.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方。

4.2交付条件：该房地产应具备条件（如：取得《北京市新建商品房准许销售证》或不动产权证）。

4.3交房当日，双方应共同核验该房地产的实际状况，包括但不限于房屋结构、装修状况、设备设施等。

4.4交房前，甲方应结清该房地产在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等，并向乙方移交该房地产的不动产权证、房屋所有权证、土地使用证及相关附属设施的使用凭证。

第五条权属转移登记

5.1双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向北京市区不动产登记中心申请办理该房地产的权属转移登记手续。

5.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部材料，并完成相关手续。

5.3办理权属转移登记的费用由承担（甲乙双方各自承担/按约定比例分担）。

第六条税费承担

6.1本合同履行过程中产生的一切税费，由承担（甲乙双方各自承担/按约定比例分担）。

6.2税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、测绘费、公证费等。

第七条双方权利义务

7.1甲方权利义务：

（a）甲方应保证对该房地产享有完整的处分权，不得存在任何权利瑕疵或抵押、查封等限制性情形。如因甲方原因导致该房地产存在权利瑕疵或无法办理权属转移登记，甲方应承担全部责任，