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商铺租赁合同解除协议

商铺租赁合同解除协议

协议双方

甲方（出租方）：

名称：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于条款

甲乙双方于______年____月____日签订了《商铺租赁合同》（合同编号：________，以下简称原合同），约定由甲方将位于________________________的商铺（建筑面积：________平方米，以下简称租赁物）出租给乙方用于________________________，租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止，月租金为人民币________元，押金为人民币________元。

现因________________________（详细说明解除原因，包括但不限于：双方协商一致解除、乙方违约导致解除、甲方违约导致解除、不可抗力导致解除、政府征收导致解除等），经甲乙双方充分协商，一致同意提前解除原合同。为明确双方权利义务关系，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条解除事由及依据

1.1双方一致同意，因________________________（详细说明解除原因及依据），提前解除原合同。

1.2本协议生效之日，原合同自动终止，双方基于原合同的权利义务关系随之终止，但本协议另有约定的除外。

1.3原合同解除后，甲乙双方均不得再基于原合同向对方主张任何权利，但本协议明确约定的权利除外。

第二条租赁物交接安排

2.1交接时间：双方约定于______年____月____日____时前完成租赁物交接。

2.2交接地点：租赁物所在地，即________________________。

2.3交接内容：

(1)租赁物本身及其附属设施、设备；

(2)甲方提供的各项物品清单（见附件一）；

(3)租赁物的各项钥匙、门禁卡、遥控器等；

(4)与租赁物相关的各项技术资料、使用说明书等；

(5)乙方在租赁期间内购置的、可移动且不影响房屋结构的物品；

(6)其他应当交接的内容。

2.4交接程序：

(1)乙方应在约定交接时间前将租赁物腾空并打扫干净，确保租赁物整洁有序；

(2)双方共同对租赁物及其附属设施、设备进行检查，确认现状并填写《租赁物现状确认书》（见附件二）；

(3)双方共同清点交接物品，确认数量及状况并填写《物品交接清单》（见附件三）；

(4)甲方确认符合交接条件后，签署交接确认书；

(5)乙方将租赁物的各项钥匙、门禁卡、遥控器等交给甲方；

(6)双方签署《交接完毕确认书》（见附件四）。

2.5交接后，租赁物的保管责任由甲方承担。

2.6乙方在租赁期间内对租赁物进行的装修、改造等，按照以下方式处理：

(1)能拆除且不影响房屋主体结构和正常使用的，由乙方负责拆除并恢复原状；

(2)不能拆除或拆除将影响房屋主体结构和正常使用的，归甲方所有，但甲方应当对乙方进行适当补偿，具体金额为人民币________元；

(3)双方另有约定的，从其约定。

第三条费用结算与支付

3.1租金结算：

(1)双方确认，乙方已支付至______年____月的租金，共计人民币________元；

(2)对于______年____月____日至实际交接日期间的租金，按照以下方式处理：

a)乙方已支付的，甲方应予以退还；

b)乙方未支付的，乙方应按照原合同约定的标准支付；

(3)甲方应在交接完成且乙方付清所有应付费用后____个工作日内，将多收取的租金退还给乙方。

3.2押金结算：

(1)双