对重点部位安全管理详细规定.docVIP

一、消防监控中心安全管理制度

第一条消防监控中心天天二十四小时必需确保2名监控人员在岗

值班。

第二条天天须严格根据值班统计表上时间要求，按时对所

管辖范围内关键部位进行巡查，发觉问题立即处理并上报相关领导。

第三条当消防探测器（烟感、温感、手动报警器）出现火灾

报警或故障报警时，值班人员须有一人携带对讲机在5分内抵达报警现场，依据情况作出对应处理，并随时和监控中心保持联络。

第四条当发生火情时根据“火警紧急处理方案‘进行操作处

理。

第五条定时做好消防系统设备、设施维护保养工作，当发

现设备、设施出现故障时，应快速修复，做四处理故障不过夜，特殊情况应上报相关领导请示处理方案。

第六条做好交接班各项工作

1、交班人在交班前应检验消防系统设备、设施工作状态是否正常，并根据实际情况填写完整值班统计，署名完成后方可离岗。

2、接班人应提前10分钟抵达工作岗位，和交班人进行工作交接，完成交接后，在值班统计上署名上岗。

3、当接班人未到岗或进行完交接工作时，交班人不得离开工作岗位。

二、空调班安全管理制度

第一条严格遵守企业安全管理要求，做到预防为主，防消结

合，切记火警电话“119”

第二条非本企业工作严禁穿行空调机房，进入机房人员严禁携带易燃易爆物品，并严禁吸烟。

第三条空调机房控制室值班人员要坚守岗位，不得空岗，值班期间要认真巡视检验，发觉隐患立即处理并上报主管部门。

第四条认真做好值班统计和运行统计，下班前要检验机房设备电源情况，切断和工作无关电源，经检验无误后方可下班离岗，杜绝火灾隐患。

第五条要保持机房内洁净整齐，不得堆放易燃易爆等危险品，按要求备足灭火器材，并熟练掌握灭火器材使用技能。

第六条机房内因检修设备需要使用易燃液体清洗设备，必需按要求采取有效防火方法，备好灭火器材，并安排专员看管，预防发生火灾。

三、配电室安全管理制度

第一条非电工班人员和未有正常事由者严禁进入配电室。

第二条配电室要保持整齐，严禁存放易燃易爆危险品和其它杂物。

第三条要定时对配电室设备进行维护、清扫，保持整齐，发觉隐患要立即排除。

第四条值班人员要认真监护电压负荷改变，认真填写运行统计，严格实施交接班制度，坚守岗位，严禁空岗。

第五条要备足灭火器材并常常进行检验，确保完整有效，熟练掌握灭火器材使用方法和技能。

第六条严禁用汽油、煤油等易燃品清洗配电室设备和部件。

第七条严禁在配电室进行电气焊等明火作业，确因工作需要动用明火时，要按要求办理“动火证”并在现场配置足够数量灭火器材和设置防火责任人。

四、维修班安全管理制度

第一条、严格实施物业企业制订消防安全管理要求，坚持预防为主，防消结合工作方针。

第二条、使用电锯、电刨及其它电动工具时要严格实施安全操作规程，并做到电锯、电刨安装规范，设备及电源线完好无损，设备电源插头符合规范要求，确保设备及人身安全。

第三条、进行电焊、气焊作业时要严格实施安全操作规程，遵守开据“动火证”制度，在作业现场准备对应灭火器材，设置现场防火安全责任人。

第四条、木工操作间要设置灭火器材，严禁在木工操作间堆积易燃易爆危险品，需使用木制材料要码放整齐，远离配电箱及用电设备，确保安全。

五、茶炉房安全管理制度

第一条、茶炉操作人员上岗前要进行防火安全知识教育，清楚煤气特征，知道点燃煤气炉操作程序，熟练掌握灭火器材使用方法和技能。

第二条、操作人员必需时刻注意茶炉水位指示器，必需做到先上水，后点火。实施每日上岗后对煤气茶炉进行安全检验制度，关键检验煤气阀门是否有泄露现象，如发觉隐患应停止使用并上报工程技术部进行检修。

第三条、煤气茶炉点火操作程序：

1、首先点燃煤气点火棒。

2、将煤气点火棒火种置于煤气灶头位置，

3、打开煤气总开关点燃煤气灶。

4、严禁先打开煤气总开关，后进行点燃火种操作步骤。

第四条、要定时清扫茶炉烟道，确保烟道通畅。

第五条、操作人员要负责保管好茶炉房内灭火器材，要按要求位置摆放。

第六条、下班前要关闭煤气总截门，预防煤气泄露。锁好门窗，做到万无一失，确保安全。

六、门卫岗安全管理制度

第一条、严格实施公安机关及海文大厦相关安全、保卫管理相关要求。

第二条、保安人员按要求时间设置门岗，认真做好进出入人员登记工作，预防无关人员进入。

第三条、凡外来人员，必需办理完相关手续后方可进入大厦施工。

第四条、物品搬出大厦时必需办理“出门证”等相关手续，具体注明物品名称、数量等。保安人员做好登记。

第五条、大件物品必需使用货梯搬运，严禁使用客梯。

第六条、大件物品必需依据出门凭证，在指定出口经保安人员检验后

方可运出。

第七条、当区域内发觉有些人散发、张贴非法宣传品时，安保部人员要立即赶到现场