2025年电梯维护保养协议合同.docx

2025年电梯维护保养协议合同

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写姓名]

联系电话：[填写电话]

乙方（服务方）：[填写乙方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写姓名]

联系电话：[填写电话]

资质证书编号：[填写资质证书编号]

鉴于甲方拥有位于[填写电梯所在地址]的[填写电梯数量]部[填写电梯类型，例如：X牌Y型号客梯]电梯，为确保电梯的安全、可靠运行，依据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：

第一条维护保养范围与内容

1.1乙方负责为本协议约定的[填写电梯数量]部电梯提供日常及定期维护保养服务，具体范围包括但不限于：

（1）按照国家相关标准及行业规范，对电梯进行日常巡查，检查项目包括但不限于电梯运行状态、轿厢内照明、应急照明、通讯装置、门体运行、层门关闭情况、安全保护装置外观等；

（2）按照约定的周期，对电梯的曳引系统、制动系统、门系统、轿厢与对重、导轨、钢丝绳、电气控制系统、安全保护装置等进行检查、清洁、润滑、调整和测试；

（3）对电梯的控制系统进行功能性检查和参数确认，确保操作系统、显示系统、报警系统等正常运行；

（4）配合特种设备检验机构完成电梯的年度检验工作，提供必要的技术支持；

（5）根据甲方需求或国家法规更新要求，进行必要的软件升级或改造；

（6）提供电梯安全使用的基本指导，并对甲方指定人员进行电梯安全操作和维护保养知识的培训；

（7）建立并保存完整的电梯维护保养记录、故障处理记录及技术资料档案。

1.2保养计划与频率：

（1）日常巡检：每日电梯运行期间进行；

（2）月度保养：每月对电梯进行一次全面检查和保养；

（3）季度保养：每季度对电梯的关键部件进行深入检查和必要的调整；

（4）半年保养：每半年对电梯进行一次综合性保养，包括润滑系统检查、电气线路绝缘测试等；

（5）年度保养：在每年特种设备检验机构进行年检前，完成所有必要的维护保养工作，确保电梯符合年检要求；

（6）应急维修：接到甲方故障通知后，根据故障的紧急程度，在[填写响应时间，例如：2小时]内到达现场，并尽快完成故障排除。

第二条双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的范围、标准和频率提供维护保养服务，并有权对乙方的工作质量进行监督；

（2）甲方应确保电梯机房（如有）、井道、操作间等区域为乙方开展维护保养工作提供必要的通道、电源及作业空间，并配备必要的照明和安全防护设施；

（3）甲方应积极配合乙方进行电梯的检查、保养和维修工作，指派专人配合乙方工作，并如实提供电梯运行情况及有关技术资料；

（4）甲方应确保电梯依照安全技术规范和操作规程运行，不得擅自修改电梯控制系统、加装设备或进行非授权的维修改造；

（5）甲方应按照本协议约定按时足额向乙方支付维护保养服务费用；

（6）甲方应负责管理乙方维保人员进入现场期间的人身安全及作业区域周边的安全，并要求乙方人员遵守现场安全规定；

（7）因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任。

2.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取维护保养服务费用；

（2）乙方应确保派出从事维保工作的所有人员均具备相应的资格证书，并严格按照国家法律法规、安全技术规范及电梯制造单位的要求进行维护保养；

（3）乙方应按照本协议约定的计划、内容和标准，使用合格的零部件和材料，确保维保工作质量，并做好详细记录；

（4）乙方应建立完善的维保工作记录档案，并定期（例如：每月）向甲方汇报维保工作情况及发现的问题；

（5）在进行维护保养作业时，乙方应采取有效措施，设置警示标志，确保作业安全，并尽量减少对甲方正常运营的影响；

（6）乙方应遵守甲方的管理规定，保护甲方的商业秘密和技术信息；

（7）乙方应购买并维持有效的电梯维护保养责任保险，以应对可能发生的意外事故；

（8）因乙方维护保养不当直接造成的电梯安全事故，由乙方承担相应责任。

第三条费用与支付方式

3.1费用标准：本协议项下的电梯维护保养费用采用[填写费用计算方式，例如：包干制/按台年制]。总费用为人民币[填写总金额]元（大写：[填写大写金额]整）。或具体费率如下：每年每部电梯费用为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]整），具体包含[简述包含的主要内容]。

3.2支付周期：费用支付周期为[填写支付周期，例如：每半年支付一次/每年支付一次]