2025年电梯维护服务合同协议.docx

2025年电梯维护服务合同协议

鉴于甲方拥有或使用位于[填写具体地址]的电梯，需要专业的电梯维护保养服务；乙方拥有合法的特种设备安装改造维修许可证，具备提供电梯维护保养服务的资质和能力。甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，依据《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规，就电梯维护服务事宜，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

甲乙双方同意，乙方为甲方位于[填写具体地址]的，型号为[填写电梯型号]，编号为[填写电梯编号]的电梯（以下简称“服务电梯”）提供以下维护保养服务：

1.1日常维护保养：乙方应每日对服务电梯进行外观、运行状态、警示标志、门系统、轿厢内环境等的巡查检查；每周对服务电梯进行润滑、清洁、紧固、制动器检查、开关门机构检查、安全保护装置初步检查等维护工作；每月进行更详细的检查和必要的调整；每季度进行一次全面的维护保养，包括但不限于曳引机制动器、导向系统、轿厢和对重装置、门系统等关键部件的检查与保养；每年配合法定检验机构进行电梯定期检验，并提供必要的技术支持与配合；每年进行一次全面的技术保养，对电梯进行系统性检查、调整和维修。

1.2应急维修：当服务电梯发生故障时，乙方应在接到甲方通知后[填写小时数，例如：2]小时内到达现场开始处理。乙方应尽力在规定时间内恢复电梯的正常运行，或根据故障情况提供有效的临时解决方案，并持续跟进直至问题彻底解决。

1.3安全巡查：乙方应定期对服务电梯进行安全性能专项巡查，检查安全保护装置（如限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等）的有效性。

1.4乙方应按照国家现行有效的电梯安全相关标准（包括但不限于GB/T10058《电梯安全规范》、GB/T18883《通用电梯维护保养安全技术规范》等）及甲乙双方另行约定的具体要求（如有），提供服务电梯的维护保养服务，确保服务质量符合安全规定。

第二条服务时间与响应机制

2.1乙方常规服务时间为每周一至周五，上午[填写时间]至下午[填写时间]。

2.2对于服务电梯在节假日、夜间或非工作时间发生的故障，乙方应提供应急维修服务，响应时间要求同1.2条。

2.3甲方需提前[填写小时数，例如：24]小时通知乙方进行计划性维护保养，以便乙方安排人员。

2.4乙方应设立应急联系电话，并确保甲方能够随时联系到负责维修的技术人员。

第三条服务费用与支付方式

3.1本合同项下的服务费用采用[填写模式，例如：固定年费]模式。服务费用总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。此费用包含本合同第一条约定的所有维护保养服务（不含法定检验费、紧急大修费以及甲方额外要求的专项服务费用）。

3.2付款周期为[填写周期，例如：每年一次]。甲方应在合同生效后[填写天数，例如：10]天内支付首期服务费；后续服务费应在每个付款周期开始前[填写天数，例如：15]天内支付。

3.3支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费支付至乙方以下账户：

户名：[填写乙方账户名]

开户银行：[填写乙方开户银行]

银行账号：[填写乙方银行账号]

3.4乙方应在收到甲方支付的服务费后[填写天数，例如：5]天内，向甲方开具合法有效的[填写发票类型，例如：增值税专用/普通]发票。

第四条安全责任与保险

4.1甲乙双方在履行本合同过程中，均应遵守国家及地方有关特种设备安全操作和电梯维护保养的法律法规及标准。

4.2乙方应确保其派驻甲方的所有作业人员均持有有效的《特种设备作业人员证》（维保人员），并严格遵守安全操作规程和作业指导书。

4.3乙方应在维保作业现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保作业过程安全。甲方应配合乙方做好现场安全管理工作。

4.4乙方应自行负责为其从事本合同项下服务的所有人员购买人身意外伤害保险，保险期间应覆盖合同履行期间。

4.5因乙方及其工作人员在提供服务过程中违反安全操作规程、疏忽大意或技术能力不足等原因造成服务电梯损坏、人员伤亡或第三方财产损失时，乙方应承担相应的赔偿责任。具体责任划分及赔偿标准依据相关法律法规及事故调查结果确定。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1有权要求乙方按照本合同约定及时、保质、安全地提供服务。

5.1.2有权对乙方的维保服务过程进行必要的监督，但不得无故干扰、阻碍乙方的正常作业活动。

5.1.3应为乙方的维保作业提供必要的工作条件，包括但不限于提供安全的作业空间、必要的临时用电接入（费用由[约定承担方，例如：甲方/乙方]承担）、安排相关人员配合（如需要）等。

5.1.4应保证服务电梯轿厢内及作业区域有符合要求的照明和通讯条件。

5.1.5应建立并妥善保管服务电梯的