建筑学考研快题设计模板（最新版）（住宅 _ 商业建筑）.docxVIP

建筑学考研快题设计模板（最新版）（住宅/商业建筑）

第一部分快题设计通用核心基础

一、快题设计核心原则与评分标准

（一）核心设计原则

功能优先原则：建筑功能分区需明确，流线组织合理，满足使用需求。住宅建筑需保证居住的私密性与舒适性，商业建筑需确保客流、货流、车流互不干扰。例如住宅中卧室与客厅需动静分离，商业建筑中收银台与货架布局需便于顾客购物。

规范合规原则：严格遵循现行建筑设计规范，包括防火分区、疏散宽度、建筑高度、日照间距等硬性指标。如多层商业建筑防火分区最大允许建筑面积为2500㎡，当设置自动喷水灭火系统时可增加1倍。

场地融合原则：充分考虑场地周边环境、地形地貌、气候条件等因素。山地住宅需顺应地形高差，滨水商业需最大化利用水景资源。

形式美学原则：建筑造型简洁大方，比例协调，立面设计富有韵律感。住宅可通过屋顶形式、窗墙比例变化营造美感，商业建筑可结合业态特点采用个性化立面。

经济实用原则：在满足功能与美学的前提下，控制建筑造价与施工难度，避免过度设计。

（二）评分标准解析

方案立意与功能布局（30%）：考察方案是否贴合题目要求，功能分区是否合理，流线是否清晰。高分关键在于功能无硬伤，且有独特设计理念。

场地设计与环境融合（20%）：包括总平面布局、出入口设置、停车安排、景观呼应等。需体现对场地条件的充分利用与尊重。

建筑造型与空间品质（20%）：建筑形态是否与功能匹配，空间是否丰富有层次，立面设计是否协调美观。

规范执行与技术表达（20%）：防火、疏散、日照等规范的执行情况，图纸深度与技术表达的准确性。

图纸表现与排版逻辑（10%）：线条质量、色彩搭配、标注清晰程度，以及图纸排版的合理性与美观度。

二、快题设计时间分配与流程模板

（一）6小时快题时间分配表

阶段

耗时

核心任务

审题与场地分析

40分钟

解读题目要求，标注场地红线、退线、出入口、地形等关键信息，明确功能需求与限制条件

方案构思与草图

1小时20分钟

绘制2-3个草图方案，确定功能布局、流线组织、建筑形态，进行方案比选

总平面图与各层平面图绘制

1小时30分钟

精准绘制总平，明确建筑位置、道路、绿化、停车；细化各层平面，标注功能分区、门窗位置

立面图与剖面图绘制

1小时

绘制2-3个立面，体现建筑造型与材质；绘制1-2个关键剖面，展示空间关系与结构逻辑

效果图与分析图绘制

40分钟

绘制透视效果图或轴测图，补充功能、流线、景观等分析图

标注、文字说明与排版

30分钟

完善图纸标注，撰写设计说明，调整排版，检查规范问题

（二）标准化设计流程

审题阶段：圈画题目中的核心关键词，包括建筑类型、建筑面积、功能组成、场地条件、特殊要求等，避免遗漏关键信息。

场地分析阶段：采用“四步分析法”——第一步分析场地周边环境（道路、建筑、景观）；第二步分析场地内部条件（地形、坡度、植被、水体）；第三步确定出入口位置与流线组织；第四步规划场地功能分区（建筑、道路、停车、绿化）。

方案构思阶段：以“功能气泡图-方块图-细化图”的递进方式推进，先确定大的功能分区，再细化房间布局与流线。

绘图阶段：遵循“先整体后局部、先平面后立面剖面”的顺序，保证图纸比例准确，线条流畅。

收尾阶段：重点检查防火分区划分、疏散楼梯数量与宽度、日照间距等规范问题，确保无致命错误。

三、快题设计必备规范与数据手册

（一）通用设计规范摘要

建筑退线要求：临城市主干道退线不小于5米，次干道不小于3米，支路不小于2米；文物保护单位周边退线需符合专项规定。

防火分区规范：多层住宅防火分区最大允许建筑面积为2700㎡，高层住宅为1500㎡；多层商业为2500㎡，高层商业为1500㎡，设置自动喷水灭火系统可翻倍。

疏散设计要求：住宅疏散楼梯最小净宽度不小于1.1米，商业营业厅疏散宽度按0.6人/㎡计算，疏散距离多层商业不大于30米，高层商业不大于27米。

日照间距标准：住宅建筑日照间距系数北方地区不小于1.5，南方地区不小于1.2，具体需符合当地规划要求。

（二）常用设计数据参考

住宅建筑：客厅面宽3.6-4.5米，进深4.5-6米；主卧面宽3.3-3.9米，进深4-5.5米；次卧面宽2.7-3.3米，进深3.5-4.5米；厨房面积4-8㎡，卫生间面积3-6㎡。

商业建筑：商铺面宽3-6米，进深6-12米；营业厅净高不小于3.5米；楼梯梯段宽度不小于1.2米，踏步高度150mm，宽度300mm。

场地设计：停车场车位尺寸小型车2.5m×5.5m，非机动车0.9m×2m；人行道宽度不小于1.5米，消防车道宽度不小于4米，转弯半径不小于12米。

四、