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2025年商铺转让租赁协议

甲方（出让人）：_________________________，身份证号码：_________________________，住所地：_________________________，联系电话：_________________________。

乙方（受让人）：_________________________，身份证号码：_________________________，住所地：_________________________，联系电话：_________________________。

鉴于：

1.甲方为位于_________________________________________________（以下简称“该商铺”）的合法出租人，该商铺登记在甲方名下或甲方基于_________________________________________________（说明权利来源）享有合法出租权。

2.甲方与_________________________（原承租人名称，下称“原承租人”）于______年______月______日签订了《租赁合同》（合同编号：_________________________，以下简称“原租约”），约定由原承租人承租该商铺，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租金为______元/月，支付方式为_________________________，押金为______元。

3.原租约中约定_________________________________________________（说明原租约关于转租的条款，如“允许转租”或“限制转租”）。

4.甲方现同意将其在原租约项下享有的部分或全部权利转让给乙方，乙方愿意受让甲方转让的权利。

5.双方经友好协商，就转让租赁权利事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条转让标的

1.1甲方同意将其在原租约项下对原承租人享有的下列权利转让给乙方：

（1）自______年______月______日起至______年______月______日止的租赁权；

（2）包括但不限于根据原租约可向原承租人收取的租金、违约金、赔偿金等权利。

（注：如转让的是部分权利，需明确具体范围和期限；如转让的是全部权利，需明确乙方是否同时承担相应义务，通常转让权利不转移原承租人的固有义务，但甲方仍保留向原承租人追索的权利）。

第二条原租约的继续履行

2.1除本协议特别约定外，原租约对甲方和乙方均具有约束力。乙方作为受让方，同意继续履行原租约项下的全部义务，并享有原租约项下甲方转让给乙方的全部权利。

2.2原承租人仍为原租约的承租方，对原租约的违反仍应承担相应责任。甲方有权依据原租约直接向原承租人行使权利。

第三条原出租人的同意

3.1甲方确认，其已获得必要的内部授权，并将在本协议签订后______日内，向原承租人发出书面通知，说明本协议约定的转让事宜，并征得原承租人对此的同意。原承租人的同意是本协议项下转让生效的必要条件之一。

3.2如原承租人在收到通知后______日内未表示反对，视为同意。甲方应将原承租人的同意证明文件提交给乙方。

第四条租金及支付

4.1乙方同意，按照原租约约定的租金标准______元/月，自______年______月______日起，向甲方支付租金。

4.2租金支付方式不变，仍为_________________________。乙方应将租金支付至原租约约定的甲方指定账户：账号_________________________，开户行_________________________，收款人_________________________。

4.3原租约项下约定的租金调整条款适用于本协议转让后的履行。

第五条押金处理

5.1原租约项下由原承租人缴纳的押金______元，在本协议转让生效后，按以下方式处理：

（1）甲方应在收到乙方支付的首期租金（或双方另行约定方式）后______日内，将原承租人缴纳的押金______元无息返还给乙方。

（2）如原承租人存在违约行为，根据原租约约定应扣除押金，该押金扣除部分应优先用于抵偿甲方对乙方的债权（如有），剩余部分甲方应在结清相关款项后______日内返还给乙方。

（3）如押金不足以弥补甲方损失，甲方仍有权向原承租人进行追偿。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对转让的权利合法、有效、未设定任何权利负担或限制，或已取得必要的处分权。

（2）按照约定向乙方提供原租约转让生效所需的相关文件证明。

（3）负责与原承租人沟通，取得原承租人对转让的