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2025物业管理合同模板

合同编号：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方需要对（以下简称“物业”）进行物业管理服务，乙方愿意提供相应的物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同：

第一条合同主体

1.1甲方为物业的所有权人或管理权人，甲方确认已充分了解物业的现状及管理需求。

1.2乙方为依法注册的物业管理企业，具备提供物业管理服务的资质。

第二条服务范围与标准

2.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于：

物业区域的清洁卫生服务；

物业区域内绿化植物的养护；

物业区域的安全保卫工作；

物业区域内公共设施设备的维护与管理；

其他约定的物业服务内容。

2.2服务标准：

按时完成各项物业服务工作；

保持物业区域的整洁、安全、有序；

确保公共设施设备的正常运行；

及时处理业主或使用人的合理要求；

每季度提交物业服务工作报告。

2.3如需调整服务内容或方式，乙方应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。

第三条费用与支付方式

3.1物业服务费用：

物业管理服务费按元/平方米/月计算，建筑面积为平方米，合计每月元；

特约服务费用：元/次。

3.2服务费支付方式：

每月日前，甲方以方式将当月物业服务费支付至乙方指定账户；

乙方指定账户信息：开户行，账户名称，账号。

3.3违约金：

甲方逾期支付物业服务费的，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

按时支付物业服务费用及其他应由甲方承担的费用；

配合乙方进行物业管理工作，提供必要的协助；

监督乙方的物业服务工作，提出合理化建议；

协助乙方处理与物业使用人之间的纠纷；

及时将物业的变动情况通知乙方；

如需使用乙方的设备、工具或人员，应提前协商并支付相关费用。

4.2乙方的权利与义务：

按照合同约定提供全面、专业的物业服务；

定期检查、维护物业区域内公共设施设备，确保其正常运行；

在发生紧急情况时，及时采取有效措施，避免损失扩大；

每季度向甲方提交物业服务工作报告，说明服务内容、质量及存在问题；

合理使用物业服务费用，接受甲方的监督；

未经甲方书面同意，不得将物业服务项目整体转包给第三方。

第五条合同的变更、终止与解除

5.1变更：

因物业自身或外部环境变化，需调整服务内容、标准或费用，双方应协商一致，并签订书面补充协议；

任何一方提出变更要求，应提前日以书面形式通知另一方，另一方在收到通知后日内未提出异议的，视为同意变更。

5.2续签：

合同有效期届满，双方有意继续合作的，应于合同期满前日通知对方，并签订书面续签协议；

续签的收费标准、服务内容等由双方另行协商确定。

5.3提前终止：

任何一方因不可抗力或对方严重违约，可提前日以书面形式通知对方解除合同，无需承担违约责任；

解除合同的，双方应于合同终止后日内完成工作交接和费用结算。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

逾期支付物业服务费用的，除支付违约金外，乙方有权暂停提供物业服务；

甲方擅自改变物业用途或进行违法活动，导致乙方无法正常提供服务的，应赔偿乙方遭受的损失。

6.2乙方违约责任：

乙方提供的物业服务未达到约定标准，经甲方书面通知后日内仍未改正的，甲方有权要求减付或终止支付物业服务费用；

乙方因自身原因导致物业设施设备损坏或服务中断，应承担修复费用并赔偿造成的损失；

乙方不得将物业服务项目整体转包给第三方，否则甲方有权解除合同，要求赔偿损失。

第七条争议解决