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2025年最新版个人房屋买卖合同模板

个人房屋买卖合同

本合同由出卖人（以下简称“甲方”）和买受人（以下简称“乙方”）签订，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋地址：市区路号栋单元室；

不动产权证号：；

房屋产权面积：平方米；

房屋用途：（住宅/商铺/办公）；

房屋性质：（商品房/央产房/经济适用房等）；

土地使用权性质：（出让/划拨）；

房屋现状：（空置/出租/占用）；

其他说明：。

甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何查封、抵押、租赁等限制性权利，且有权处分该房屋。若因甲方原因导致该房屋存在权属纠纷或债务纠纷，一切责任由甲方承担。

第二条房屋成交价格

甲乙双方约定，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包含该房屋的所有权益，包括但不限于不动产权益、房屋装修、附属设施设备等。

双方明确，交易价格不因市场波动、政策调整或其他任何因素而改变，甲乙双方均不得以任何形式要求调整交易价格。

第三条定金支付

乙方同意于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金支付后，双方应签署《定金收据》作为凭证。

定金在双方履行合同义务时可抵作房款，若甲方违约，导致本合同无法履行，则定金不予退还；若乙方违约，则甲方有权没收定金。

第四条房款支付

甲乙双方约定，乙方向甲方支付房款的方式如下：

首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）。首付款支付至甲方指定账户：；

尾款：剩余房款人民币元整（大写：元整）应于该房屋完成不动产权转移登记且不动产权证书颁发后日内支付完毕；

付款方式：银行转账、支票或其他双方协商一致的方式；

逾期付款责任：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按未付房款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。

第五条交房条件与时间

交房时间：甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方；

交房条件：甲方交付的房屋应符合以下条件：

房屋处于空置状态；

房屋无损坏，达到正常使用状态；

房屋内无遗留物品；

房屋已结清所有物业管理费、水电气费、供暖费等费用；

房屋权属证明及相关文件已全部移交给乙方；

交付方式：甲乙双方应共同到场查验房屋，查验无误后签署《房屋交接单》；

交房费用：交房涉及的水电气费用、物业费用等由甲方承担，其他费用由乙方承担。

第六条不动产权转移登记

过户时间：甲乙双方应于年月日前共同向房产交易中心申请办理不动产权转移登记；

所需材料：甲方应提供办理过户所需的所有材料，包括但不限于不动产权证、身份证明、结婚证（如需）、委托书等；

过户费用：办理不动产权转移登记所需的所有费用由乙方承担；

违约责任：若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失；若因乙方原因导致无法办理过户手续，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。

第七条物业费用及其他费用

物业费用：自本合同签订之日起，该房屋产生的物业费用、水电气费、供暖费等均由乙方承担；

维修基金：若该房屋有维修基金，则维修基金的转移由甲方协助办理，相关费用由甲方承担；

其他费用：如有其他需结算的费用，