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2025私人购房合同
私人购房合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在省市区签订：
甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
乙方（买方）：（以下简称“乙方”）
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
鉴于甲方是位于省市区（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋位于省市区街道号，土地使用权证号为：，房屋所有权证号为：（以下简称“房产证”），建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为。
1.2该房屋的附属设施及装饰情况如下：
第二条房屋成交价格
2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。
2.2该成交价格包括该房屋的所有权转移至乙方名下的所有费用，但不包括契税、增值税、个人所得税、权证过户费用、交易服务费及其他依法应由买方承担的费用。
第三条付款方式
3.1甲乙双方同意，乙方向甲方支付的购房款分为以下几期：
a)第一期付款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；
b)第二期付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付；
c)第三期付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付；
3.2乙方向甲方支付的购房款应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：
银行账户：
账户名称：
3.3甲乙双方同意，任何一方不得擅自变更付款方式或银行账户，否则视为违约。
第四条房屋交付
4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交付确认书》。
4.2该房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
a)房产证原件及复印件；
b)土地使用权证原件及复印件；
c)房屋所有权转移登记所需的其他文件。
4.3该房屋交付后，甲方不得以任何理由要求乙方停止使用或退还该房屋。
4.4甲乙双方同意，甲方在交付该房屋时，应保证该房屋不存在任何权利限制、抵押、查封或其他第三人主张权利的情形。
第五条双方承诺与保证
5.1甲方承诺：
a)甲方拥有该房屋的合法所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷或法律问题；
b)甲方保证该房屋在交付前不存在任何建筑或装修工程的瑕疵；
c)甲方保证按本合同约定的时间、方式完成该房屋的交付及所有权转移登记。
5.2乙方承诺：
a)乙方保证按本合同约定的时间、方式支付购房款；
b)乙方保证在办理该房屋所有权转移登记时提供必要的协助。
第六条违约责任
6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应按以下方式承担违约责任：
a)若甲方未按本合同约定时间交付该房屋或办理所有权转移登记，每逾期一日，应向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；
b)若甲方未按本合同约定提供相关文件或存在其他违约行为的，每违约一次，向乙方支付违约金人民币元整；
c)若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每
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