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2025房屋买卖合同范本(完整填写版)
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在市签订：
买方（甲方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：
卖方（乙方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：
鉴于乙方合法拥有位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），甲方希望购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就该房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
该房屋座落于市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，产权性质为，土地使用权证号为。该房屋为（有/无）共有的，其他共有权人为。
乙方保证对该房屋拥有完整的所有权，房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷或抵押情况。
第二条房屋成交价格及支付方式
房屋成交价格：甲乙双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。
支付方式：
-甲方向乙方支付定金人民币元（大写：元整）于本合同签订之日，定金视为首期房款的一部分。
-甲方向乙支付首期房款人民币元（大写：元整），剩余房款人民币元（大写：元整）由甲方通过银行贷款支付。
贷款办理：若因甲方原因未能获得银行贷款，甲、乙双方协商解除合同，甲方应承担相应责任。若因不可归责于甲方的原因导致贷款未获批准，双方协商解除合同，乙方应退还甲方已支付的购房款，双方互不承担违约责任。
第三条交易步骤
双方于本合同签订后日内，甲方支付定金。
甲方于年月日前办理完毕银行贷款手续。
甲方于年月日前支付首期房款。
双方于年月日前完成房屋所有权转移登记。
甲方向乙方支付尾款或完成房屋交付。
第四条双方权利与义务
甲方权利与义务：
按时支付房款，确保交易顺利完成。
如需贷款，及时办理相关手续。
配合乙方完成房屋过户。
乙方权利与义务：
如实陈述房屋状况，确保无产权纠纷。
按时交付房屋及权属证明。
协助办理交易过户及权属转移登记。
第五条违约责任
甲方违约：
-逾期支付房款，每日按未付金额的‰支付违约金。
-逾期日未支付，乙方有权解除合同，甲方支付违约金并赔偿损失。
乙方违约：
-逾期日未交房或未办理过户，按日支付违约金。
-拒绝交房或过户，甲方有权解除合同，乙方退还房款并赔偿损失。
房屋瑕疵：若房屋存在权利瑕疵或质量不合格，乙方需赔偿损失。
第六条不可抗力
因不可抗力因素导致无法履行合同义务，双方可协商延期或解除合同，不承担违约责任。
第七条争议解决
双方因本合同发生争议，协商不成可向人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
本合同经双方签字或盖章后生效，一式份，双方各执份。
甲方（签字）：
日期：年月日
乙方（签字）：
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