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2025农村宅基地转让协议

本协议由以下双方于年月日在省市县乡村签订：

甲方（转让方）：，身份证号码：，住址：。

乙方（受让方）：，身份证号码：，住址：。

鉴于甲方依法拥有位于省市县乡村的农村宅基地使用权，并愿意将该宅基地使用权转让给乙方；乙方自愿受让甲方的农村宅基地使用权。双方根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物信息

甲方转让的宅基地位于省市县乡村组，具体位置为：，四至范围为：东至，南至，西至，北至。该宅基地面积为平方米（以土地使用权证登记为准），土地性质为农村宅基地，用途为住宅用地。

第二条转让价款

双方约定，甲方将上述宅基地使用权转让给乙方的价格为人民币元（大写：元整）。

第三条价款支付方式

乙方应按照以下方式支付转让价款：

本协议签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

甲方协助乙方完成宅基地使用权变更登记手续后日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币元（大写：元整）。

第四条双方权利义务

甲方的权利义务：

（1）甲方保证其对转让的宅基地拥有完整的使用权，且该宅基地未被依法查封、冻结或设定其他权利限制。

（2）甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，并提供办理手续所需的全部资料。

（3）甲方不得在转让后继续主张对该宅基地的使用权或其他权利。

乙方的权利义务：

（1）乙方应按本协议约定支付转让价款。

（2）乙方受让宅基地后，应遵守相关法律法规，合法使用该宅基地。

第五条违约责任

甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议约定协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续的，每逾期一日，甲方应按转让价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收款项并赔偿乙方损失。

（2）若甲方在转让后继续主张对该宅基地的使用权或其他权利的，视为违约，应赔偿乙方遭受的全部损失。

乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定支付转让价款的，每逾期一日，乙方应按未付价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。

（2）若乙方违法使用该宅基地的，由此产生的法律责任由乙方承担。

第六条不可抗力

在本协议履行过程中，如因战争、自然灾害、政府政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第七条争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

附件

甲方身份证明文件复印件

乙方身份证明文件复印件

甲方宅基地使用权证复印件

村委会同意转让证明

其他相关资料

（注：本文为合同范文，仅供参考。实际使用时，请根据当地法律法规及