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2025年事业单位工勤技能-贵州-贵州房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《建筑法》，房管员在检查房屋结构时，以下哪项属于承重墙？A.分隔墙B.外墙C.柱D.梁

A.墙

B.外墙

C.柱

D.梁

【参考答案】C

【解析】承重墙是支撑房屋重量的结构构件，柱是主要承重结构。分隔墙（A）和外墙（B）可能部分承重，但非核心承重构件。

2、消防设施检查中，灭火器压力表每月检查的目的是？A.确认是否过期B.测试喷射效果C.检查压力值D.清洁表面

A.确认是否过期

B.测试喷射效果

C.检查压力值

D.清洁表面

【参考答案】C

【解析】压力表检查直接反映灭火器压力状态，C正确。A与检查周期无关，需通过实操验证，D为日常维护内容。

3、节能改造中，应优先选用哪种环保材料？A.瓷砖B.聚苯乙烯泡沫板C.再生玻璃D.沥青

A.瓷砖

B.聚苯乙烯泡沫板

C.再生玻璃

D.沥青

【参考答案】C

【解析】再生玻璃（C）具有低能耗、可回收特性，符合节能改造要求。A为常见材料，B为保温材料，D为高污染材料。

4、房屋安全检查中，需重点排查的隐患不包括？A.电路老化B.防水层破损C.通风系统正常D.墙体裂缝

A.电路老化

B.防水层破损

C.通风系统正常

D.墙体裂缝

【参考答案】C

【解析】C为正常状态，检查重点应为A（电路）、B（防水）、D（墙体）。通风系统需定期检查但非安全检查核心项。

5、装修审批流程中，必须提交的文件不包括？A.业主身份证B.施工许可证C.设计图纸D.物业合同

A.业主身份证

B.施工许可证

C.设计图纸

D.物业合同

【参考答案】B

【解析施工许可证（B）适用于工程类项目，普通装修无需办理。A、C、D为物业管理的常规审批材料。

6、建筑防水材料中，用于地下室的哪种材料？A.沥青卷材B.聚酯纤维防水涂料C.聚氨酯涂料D.水泥基渗透结晶剂

A.沥青卷材

B.聚酯纤维防水涂料

C.聚氨酯涂料

D.水泥基渗透结晶剂

【参考答案】D

【解析】D为渗透结晶型材料，适用于地下室防渗堵漏。A适用于屋面，B、C多用于墙面或防水层。

7、电梯维护周期中，安全钳测试频率为？A.每季度B.每半年C.每年D.每两年

A.每季度

B.每半年

C.每年

D.每两年

【参考答案】B

【解析】根据《特种设备安全法》，电梯安全钳需每半年测试。A周期过短，C/D不符合规范。

8、房屋档案管理中，必须包含的内容是？A.装修合同B.维修记录C.租赁协议D.设备采购单

A.装修合同

B.维修记录

C.租赁协议

D.设备采购单

【参考答案】B

【解析】维修记录（B）是房屋使用历史的重要凭证，其他为合同类文件。

9、节能技术中，降低能耗的关键措施是？A.使用LED灯B.加强墙体保温C.安装太阳能板D.定期清洁空调

A.使用LED灯

B.加强墙体保温

C.安装太阳能板

D.定期清洁空调

【参考答案】B

【解析】墙体保温（B）可减少热量流失，是长期节能核心。A、C、D为辅助措施。

10、应急演练中，每半年至少组织的演练类型是？A.消防疏散B.演练C.电梯困人救援D.燃气泄漏处理

A.消防疏散

B.防汛演练

C.电梯困人救援

D.燃气泄漏处理

【参考答案】A

【解析】消防疏散（A）为常规演练项目，要求每半年一次其他演练根据季节或风险等级调整频率。

11、房屋安全检查中发现墙体裂缝，房管员应首先采取的措施是（）。

A.立即通知业主维修

B.暂停房屋租赁

C.记录裂缝位置并上报专业部门

D.自行联系装修公司处理

【参考答案】C

【解析】裂缝需专业鉴定后制定维修方案，擅自处理可能扩大隐患。上报流程符合《房屋安全管理办法》规定，选项C正确。

12、房管员发现消防通道堆放杂物，应优先采取的行动是（）。

A.罚款并张贴警示

B.清理后登记备案

C.疏散周边住户

D.直接联系物业处理

【参考答案】B

【解析】《消防法》要求疏散通道保持畅通，房管员需先清理并记录处理过程，选项B符合程序规范。

13、房屋装修需提前向房管部门申请的审批事项不包括（）。

A.装修图纸

B.施工人员资质

C.临时水电接入方案

D装修合同备案

【参考答案】B

【解析】装修审批重点在施工方案和材料安全，人员资质由业主自行负责，选项B不属房管员审核范围。

14、房管员管理电子档案时，应确保（）同步更新。

A.纸质与电子版本

B.业主微信群通知

C.每月一次

D.仅纸质存档

【参考答案】A

【解析】电子档案需与纸质档案双备份，防止数据丢失或篡改，选项A符合档案管理规范。

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