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2025年事业单位工勤技能-贵州-贵州房管员四级（中级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、房管员日常巡检中，发现某办公室空调制冷效果不佳，应优先采取什么措施？

A.直接联系维修部门报修

B.检查空调滤网是否堵塞

C.更换新制冷剂

D.清洁冷凝器

【参考答案】A

【解析】根据《贵州省房管员操作规范》，设备异常应立即报修，避免自行拆卸导致故障扩大。滤网堵塞（B）和清洁冷凝器（D）需由专业人员操作，更换制冷剂C）属于深度维修范畴，需报修后处理。

2、房管员整理档案时，电子文件应如何备份？

A直接复制到同一硬盘

B.存储在本地服务器与云端同步

C.打印后存

D.仅备份一次

【参考答案】B

【解析】电子档案需遵循“三备份”，云端同步可防止设备损坏导致数据丢失（A错误），打印存档（C）不符合电子档案管理要求，单次备份（D）风险过高。

3、消防器材检查中发现灭火器压力表指针在红色区域，应如何处理？

A.继续使用

B.更换灭火器

C.检查密封性后充装

D.报修后等待

【参考答案】C

【解析】红色区域表示压力不足（A危险），更换需经专业检测（B不经济），报修后（D延误）均不正确。根据《消防法》，应立即检查密封性并充装。

4、房管员巡查中发现墙体渗水，应首先采取什么措施？

A.用抹布擦拭表面

B.切断电源并上报

C.清理现场后记录

D.立即修补裂缝

【参考答案】B

【解析】渗水可能引发电路短路（A、D危险），清理记录（C）需在安全前提下进行。切断电源（B）是应急处理第一步，符合《房屋安全管理办法》要求。

5、办公区域电路检修需遵循流程？

A.先断电再检测

B.边检测边通知同事

C.检修后立即恢复供电

D.使用裸露电线操作

【参考答案】A

【解析】裸露电线（D）存在触电风险，边检测边通知（B）不符合安全规范，后立即供电（C）可能忽略隐患。必须断电后检测（《用电安全条例》第27条）。

6、房管员处理客户投诉时，应如何记录？

A.仅记录口头反馈

B.书面记录签字确认

C.记录后自行处理

D.拍照留存现场

【参考答案】B

【解析】投诉需书面记录投诉人信息、诉求及处理方案（A不完整），拍照（D）无法替代文字凭证，自行处理C）可能引发二次纠纷。签字确认（B）是规范流程。

7、空调外机安装高度要求是多少米以上？

A.2.5

B.3.0

C.4.0

D.5.0

【参考答案】B

【解析】《建筑设备安装规范》规定，空调外机与相邻建筑水平距离需≥3米（A错误），4米（C）和5米（D）为特殊场景要求，常规安装按3米执行。

8、消防通道宽度标准是多少米？

A.1.2

B.1.5

C.2.0

D.2.5

【参考答案】B

【解析】《建筑设计防火规范》规定，防火卷帘门宽度≤1.4米时通道需≥1.5米（B），其他选项为不同场景要求。

9、办公区域应急照明应持续工作时间？

A.30分钟

B.1小时

C.3小时

D.持续至电源恢复

【参考答案】D

【解析】应急照明需持续至电源恢复（《建筑防火通用规范》GB55016-2021），其他选项均不符合最低要求。

10、根据《建筑防火规范》，房管员发现消防通道堆放杂物，应首先采取什么措施？A.立即上报物业B.自行清理C.联系安保部门D.拍照取证

A.立即上报物业

B.自行清理

C.联系安保部门

D.拍照取证

【参考答案】A

【解析】《建筑防火规范》第6.4.1条明确要求占用消防通道需立即整改，房管员无权自行清理，应上报物业协调处理，故选A。

11、混凝土浇筑后养护时间最短不应少于多少天？A.7B.14C.21D.28

A.7

B.14

C.21

D.28

【参考答案】C

【解析】《混凝土结构工程施工质量验收规范》规定常温下养护时间不得少于21天，养护不足易导致强度不足，故选C。

12、贵州山区房管员巡检发现屋顶渗水，优先应检查的部位是？A.排水管B.防水层C.保温棉D.通风口

A.排水管

B.防水层

C.保温棉

D.通风口

【参考答案】B

【解析】渗水首因多来自防水层失效，排水管堵塞属次级问题，贵州山区防水层需符合GB50345标准，故选B。

13、建筑外墙保温材料燃烧性能等级应不低于？A.一级B.二级C.三级D.四级

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

【参考答案】B

【解析】《建筑外墙保温材料燃烧性能要求》规定外墙保温材料燃烧性能等级不低于B1级（二级），故选B。

14、贵州冬季供暖系统循环泵的最低运行水温是？A.5℃B.10℃C.15℃D.20℃

A.5℃

B.10℃

C.15℃

D.20℃

【参考答案】C

【解析】《建筑供暖通风与空气调节设计规范》规定循环泵启动水温不低于15℃