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2025年房地产经纪人城市更新跨部门协作机制专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人城市更新跨部门协作机制专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人城市更新跨部门协作机制专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在城市更新项目中，房地产经纪人作为市场方代表，最核心的跨部门协作对象

是？

A、金融机构

B、规划设计部门

C、原产权人

D、街道办事处

【答案】B

【解析】正确答案是B。规划设计部门直接决定项目定位和产品形态，是影响项目

价值的关键环节。A选项金融机构主要解决资金问题，C选项原产权人是交易对象，D

选项街道办事处负责社区协调，但都不如规划设计部门对项目核心价值的影响直接。知

识点：城市更新项目协作链条。易错点：容易混淆”重要协作对象”和”核心协作对象”的

区别。

2、城市更新项目中，跨部门协作会议最应遵循的原则是？

A、效率优先原则

B、信息共享原则

C、利益平衡原则

D、程序合规原则

【答案】C

【解析】正确答案是C。城市更新涉及多方利益，平衡各方诉求是项目成功的关键。

A、B、D都是重要原则，但利益平衡是贯穿始终的核心原则。知识点：城市更新协作

原则。易错点：容易将程序合规误认为首要原则。

3、房地产经纪人在城市更新项目中，与住建部门协作的主要内容是？

A、项目融资方案

B、拆迁补偿标准

C、规划指标调整

D、施工许可证办理

【答案】B

【解析】正确答案是B。住建部门负责拆迁补偿政策的制定和执行，与经纪人的市

场调研和补偿谈判工作直接相关。A选项归口金融部门，C选项属于规划部门，D选项

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属于建设部门。知识点：部门职能划分。易错点：容易混淆住建部门和规划部门的职责

范围。

4、城市更新跨部门协作中，最有效的沟通方式是？

A、定期联席会议

B、书面文件往来

C、非正式沟通

D、第三方协调

【答案】A

【解析】正确答案是A。定期联席会议能确保信息及时共享和问题快速解决，是制

度化的高效沟通方式。B选项效率低，C选项缺乏正式性，D选项增加沟通成本。知识

点：协作沟通机制。易错点：容易低估正式会议的重要性。

5、房地产经纪人在城市更新项目中，最需要关注的政策文件是？

A、土地管理法

B、城乡规划法

C、城市更新条例

D、房地产经纪管理办法

【答案】C

【解析】正确答案是C。城市更新条例是专门针对此类项目的指导性文件，具有直

接适用性。其他选项虽然相关，但不是最直接的政策依据。知识点：政策文件层级。易

错点：容易选择更基础的法律文件而忽视专门规定。

6、跨部门协作中，解决冲突的最佳途径是？

A、上级部门裁决

B、协商妥协

C、法律途径

D、搁置争议

【答案】B

【解析】正确答案是B。协商妥协能维护合作关系，是可持续的解决方式。A、C、D

都会影响项目推进或关系维护。知识点：冲突解决机制。易错点：容易过度依赖行政手

段。

7、城市更新项目中，房地产经纪人的主要价值体现在？

A、资金筹措能力

B、市场信息整合

C、规划设计能力

D、施工管理能力

【答案】B

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【解析】正确答案是B。房地产经纪人的核心优势在于市场信息的收集、分析和整

合能力。其他选项都不是经纪人的专业领域。知识点：专业价值定位。易错点：容易将

经纪人的价值与开发商混淆。

8、跨部门协作档案管理中，最重要的文件是？

A、会议纪要

B、往来函件

C、项目方案

D、合作协议

【答案】A

【解析】正确答案是A。会议纪要记录了各方共识和决