2025年房地产经纪人等额本息还款法适用人群与场景分析专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人等额本息还款法适用人群与场景分析专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本息还款法适用人群与场景分析

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本息还款法适用人群与场景分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、等额本息还款法最适用的客户群体是？

A、预期未来收入大幅增长的年轻创业者

B、收入稳定、希望还款压力均衡的工薪阶层

C、短期内有大额资金回笼的投资客

D、计划提前还清贷款的高净值人群

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法每月还款额固定，适合收入稳定的工薪阶

层，便于规划家庭开支。A选项适合等额本金法；C选项更适合短期贷款或灵活还款产

品；D选项通常选择提前还款而非长期固定还款。知识点：还款方式与收入特征的匹配

性。易错点：混淆等额本息与等额本金的适用人群。

2、下列场景中，最推荐使用等额本息还款法的是？

A、购买首套自住房的公务员家庭

B、投资多套房产的开发商

C、计划3年内出售房产的炒房者

D、收入波动较大的自由职业者

【答案】A

【解析】正确答案是A。公务员家庭收入稳定，适合等额本息的固定还款模式。B选

项开发商通常采用商业贷款组合；C选项炒房者需考虑短期持有成本；D选项自由职业

者更适合弹性还款产品。知识点：职业特征与还款方式选择。易错点：忽视职业稳定性

对还款方式的影响。

3、等额本息还款法的主要优势在于？

A、总利息支出最少

B、前期还款压力小

C、适合短期贷款

D、可随时调整还款计划

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息前期还款额低于等额本金，减轻初期压力。A选

项错误，等额本金总利息更少；C选项更适合短期贷款产品；D选项属于部分银行的特

色服务。知识点：还款方式比较。易错点：混淆”总利息”与”月供压力”概念。

4、下列哪类客户应谨慎选择等额本息还款法？

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A、即将退休的教师

B、刚入职场的程序员

C、跨国企业高管

D、个体工商户

【答案】D

【解析】正确答案是D。个体工商户收入波动大，固定还款可能造成资金周转困难。

A选项教师退休后收入稳定；B选项程序员职业前景好；C选项高管收入高且稳定。知

识点：收入稳定性评估。易错点：忽视职业风险对还款能力的影响。

5、等额本息还款法最不适用于哪种贷款目的？

A、购买学区房

B、房屋装修

C、短期过桥贷款

D、购买改善型住房

【答案】C

【解析】正确答案是C。过桥贷款期限短，等额本息优势无法体现。A、B、D均为

中长期贷款需求。知识点：贷款期限与还款方式匹配。易错点：未考虑贷款期限对还款

方式选择的影响。

6、选择等额本息还款法的客户通常更关注？

A、贷款利率浮动空间

B、每月还款可预测性

C、提前还款违约金

D、贷款审批速度

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息的核心价值是固定月供便于财务规划。A、C、D

是所有客户都关注的通用要素。知识点：客户需求分析。易错点：混淆核心需求与次要

需求。

7、下列城市中，等额本息还款法普及率最高的是？

A、一线城市

B、新一线城市

C、三四线城市

D、无显著差异

【答案】A

【解析】正确答案是A。一线城市房价高，贷款额度大，客户更倾向选择压力均衡

的等额本息。知识点：地域特征与金融产品选择。易错点：忽视城市能级对金融行为的

影响。

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8、等额本息还款法对银行的主要吸引力是？

A、风险控制能力强

B、审批流程简化

C、客户忠诚度高

D、资金周转快

【答案】A