房产抵押给个人合同(标准版).docxVIP

房产抵押给个人合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲方将房产抵押给乙方事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：房产。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。

4、抵押物权属状况：甲方保证其对该抵押物拥有合法、完整的所有权，抵押物不存在任何权利纠纷或限制，包括但不限于查封、冻结、预抵押等。

5、抵押物价值评估：经双方共同委托具有合法资质的评估机构对抵押物进行评估，评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整），评估报告编号：__________________。

6、抵押物权证号码：__________________，土地使用权证号码：__________________。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的债权，包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费、拍卖费等）。

2、抵押担保期限：自本合同签订之日起至主合同项下全部债务清偿完毕之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权，并保证抵押物不存在任何权利纠纷或限制。

2、甲方应积极配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担所有登记费用。

3、甲方应保证抵押物的完好，如因甲方原因导致抵押物价值减少或损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变抵押物的用途或进行拆迁、改建等行为。

5、甲方应保证抵押物的保险手续齐全，并确保保险期间内保险有效。

6、甲方应定期向乙方提供抵押物的状况报告，包括但不限于房屋维修记录、保险记录等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的权属证明文件，并有权对抵押物进行查验。

2、乙方有权要求甲方配合进行抵押物的登记手续，并监督登记过程的合法性。

3、乙方在主合同项下全部债务清偿完毕后，应协助甲方办理抵押物的注销手续。

4、乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自处置抵押物，但在甲方违反本合同约定时，乙方有权采取法律措施维护自身权益。

四、抵押登记

1、双方应在本合同签订之日起____日内，共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方有权要求甲方提供抵押登记证明文件。

五、违约责任

1、若甲方违反本合同约定，擅自改变抵押物的用途或进行拆迁、改建等行为，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

2、若甲方违反本合同约定，未按时支付相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、若甲方违反本合同约定，导致抵押物价值减少或损坏，甲方应负责修复或赔偿，并应承担乙方因此遭受的损失。

4、若甲方在主合同项下全部债务清偿完毕后，未按时办理抵押物注销手续，每逾期一日，应按照未注销部分价值的千分之一向乙方支付违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：