业主与物业维修合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：________________________

签订日期：________________________

甲方（业主）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（物业公司）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，乙方作为物业管理服务提供方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的维修服务达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.乙方负责甲方房屋及其配套设施的日常维修保养工作，包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等的维修；

（2）水、电、气、暖等管道及设备的维修；

（3）电梯、消防设施、安防系统等公共设施的维修；

（4）绿化、保洁、垃圾清运等物业服务；

（5）其他由双方约定的维修服务。

2.乙方应在接到甲方维修请求后，根据实际情况，在合理的时间内安排人员进行维修。

二、维修费用及支付方式

1.乙方维修服务费用按以下方式计算：

（1）日常维修保养费用：按实际发生的人工、材料、设备等费用计算；

（2）紧急维修费用：按乙方提供的收费标准执行；

（3）乙方将定期向甲方提供详细的维修费用清单。

2.甲方应在维修完成后，按照乙方提供的费用清单支付维修费用。支付方式如下：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他双方约定的支付方式。

三、维修期限及责任

1.乙方应在接到甲方维修请求后，按照维修项目的紧急程度，在合理的时间内完成维修工作。

2.乙方对维修质量承担连带责任，如因乙方维修不当导致甲方房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方在使用过程中，如因自身原因导致房屋或设施损坏，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。

四、违约责任

1.甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。

2.乙方未按时完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成维修项目金额的千分之五计算。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

附件：

1.乙方维修服务收费标准；

2.甲方房屋及配套设施清单。

第2篇

甲方（业主）：[业主姓名或单位名称]

地址：[业主详细地址]

联系电话：[业主联系电话]

乙方（物业公司）：[物业公司名称]

地址：[物业公司详细地址]

联系电话：[物业公司联系电话]

鉴于：

甲方拥有位于[详细地址]的房产，为保障房屋及附属设施的正常使用和维护，甲方与乙方达成以下维修服务协议：

第一条维修范围

1.1乙方负责甲方房屋及附属设施（包括但不限于：水电管道、供暖系统、门窗、墙面、地面、屋顶、电梯、消防设施等）的日常维修和保养。

1.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对甲方房屋及附属设施进行定期检查，确保其安全、可靠运行。

第二条维修责任

2.1乙方应确保维修服务的及时性和质量，对维修过程中出现的质量问题负责。

2.2乙方应在接到甲方维修请求后[具体时间]，及时安排人员进行维修。

2.3乙方应保证维修人员具备相应的专业技能和资质，确保维修安全。

第三条维修费用

3.1乙方维修服务费用按实际发生费用结算，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

3.2乙方应在维修完成后向甲方提供详细的维修费用清单，甲方应在收到清单后[具体时间]内支付维修费用。

3.3如维修项目涉及保修期内的质量问题，乙方应免费进行维修，不收取任何费用。

第四条维修期限

4.1乙方应在接到甲方维修请求后[具体时间]内完成维修工作。

4.2如遇特殊情况，乙方应提前[具体时间]通知甲方，并说明原因及预计完成时间。

第五条争议解决

5.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决