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地铁口商铺租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[地铁口具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于[经营项目]，经双方友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁商铺基本情况

1.该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。

2.该商铺的结构为[结构类型]，装修状况为[简要描述装修情况]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.甲方应于[交付日期]前将该商铺交付给乙方，乙方在交付日进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。

三、租金及押金

1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且该商铺及其附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还押金。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担该商铺的水电费、物业费、燃气费等实际使用产生的费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.该商铺的房产税、土地使用税等应由甲方承担的税费，由甲方负责缴纳。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该商铺的合法性及产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方应在租赁期间对该商铺的主体结构及附属设施进行正常维护，确保乙方的正常使用。如因甲方未履行维护义务导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺进行合法经营活动。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的结构和用途，不得将该商铺转租给第三方。

3.乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收押金。

4.乙方应合理使用该商铺及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将该商铺及其附属设施恢复原状，但经甲方同意保留的除外。

六、装修与改造

1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担。

2.乙方的装修或改造不得破坏该商铺的主体结构和影响相邻商铺的正常使用。装修或改造过程中产生的一切安全责任由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同解除后，乙方投入的装修或改造部分，能够拆除且不影响商铺整体结构和使用的，乙方可以拆除；无法拆除或拆除后会对商铺造成损坏的，应无偿归甲方所有。

七、合同的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.若因不可抗力因素导致该商铺无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。

3.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金或其他费用超过[X]天，或擅自改变商铺用途、转租商铺等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.若甲方违反本合同约定，未按时交付商铺或未履行维护义务影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

八、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：[签约日期]

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：[签约日期]