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2016.1.1租赁期2016.12.31
收取
：分期确认收入
企业所得税：收款确认收入分期
营业税：确认收入
：如果是2017年的出租，一次确认收入
出租的时点纳税问题，之前
纳税义务时是收款与合同孰先原则。
租赁期
2016.1.12016.5.12016.12.31
收取
：分期确认收入
企业所得税：收款确认收入分期
：确认收入
租赁期
2016.1.12016.5.12017.12.31
收取合同或协议规定租赁期限跨年
度，且提前支付
：分期确认收入的，出租人可对上述收入在租
企业所得税：分期确认收入赁期内均匀计入相关年度
营业税：收款确认收入
调增2016年收入
租赁期
2016.1.12016.5.12016.12.312017.12.31
纳税调减收取收取收取
：分期确认收入
企业所得税：收款时确认
调整：合同约定
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