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2025合法集资房买卖标准版合同

集资房买卖合同

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲乙双方就集资房买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方同意将其名下位于（以下简称“该房屋”）的集资房出售给乙方。该房屋基本情况如下：

坐落位置：

面积：平方米（以不动产权属证书记载为准）

房屋用途：

房屋性质：集资房，已取得不动产权属证书（权证号：）。

第二条成交价格

该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。

第三条付款方式

乙方应按照下列方式支付购房款：

第一期付款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币元整（大写：元整），于（具体日期）支付；

尾款：人民币元整（大写：元整），于该房屋所有权转移登记手续完成后日内支付。

乙方可选择以下付款方式：

现金支付；

银行转账（账户信息：开户银行：，账户名称：，账号：）。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同确认房屋状况，并签署《房屋交接单》。

交付标准：

该房屋应处于可正常使用状态，房屋及其附属设施无损坏；

甲方应结清该房屋在交付日前的水、电、燃气、暖气、物业等费用；

甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、暖气等户名变更手续。

第五条权利义务

甲方的权利义务：

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵；

甲方应协助乙方办理该房屋的所有权转移登记手续，并提供相关资料；

甲方应保证该房屋在交付后年内不得因自身原因主张收回或设置他项权利。

乙方的权利义务：

乙方应按本合同约定支付购房款；

乙方应按时办理该房屋的所有权转移登记手续；

乙方应按约定时间接收该房屋，并签署《房屋交接单》。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

甲方未能按本合同第四条约定的日期交付房屋的，每逾期一日，按照成交总价款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

甲方未能按本合同第五条第1款第（3）项约定配合办理相关手续的，每逾期一日，按成交总价款的‰向乙方支付违约金；

甲方未能按本合同约定提供相关资料或协助办理手续，导致无法完成所有权转移登记的，视为根本违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。

乙方的违约责任：

乙方未能按本合同第三条约定支付购房款的，每逾期一日，按照成交总价款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

乙方未能按本合同第五条第2款约定按时办理所有权转移登记手续的，每逾期一日，按成交总价款的‰向甲方支付违约金；

乙方在接收房屋后未按约定支付尾款的，按本合同第三条约定承担违约责任。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月