消防维修专项方案及报价书.docVIP

小区项目消防维修方案及报价

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您好!真诚期望经过我们双方共同努力，使其有效发挥作用，保护贵单位生命和财产安全。

公安部于1996年下发了《相关抓紧建立和认真落实建筑消防设施检验维修保养管理制度通知》，其中要求：“现在，很多建筑消防设施存在严重问题不能正常运行，部分建筑消防设施出现故障后不能立即发觉，起不到防火、报警和灭火作用，埋藏下隐患，危及公共消防安全。究其原因，除设计、施工和产品质量方面把关不严外，关键是建筑消防设施投入运行后，没有建立健全和落实有效检验维修保养管理机制。依据《中国消防条例》要求和《消防改革和发展纲要》要求，各类建筑管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检验维修保养管理制度，以确保建筑消防设施正常运行”。据此我企业成立了维保中心，专门负责多种消防设施维修及保养。

建筑物内消防报警设备设施运行标准：

依据消防法规及消防主管部门要求及要求以下消防设施标准：

1、建筑物内消防设备报警设备【点型感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮】线路应保持通畅，确保信号正常传输。设备本身应保持完好，在遇有火险时能够立即正确汇报火险及火险位置。

2、建筑物内消防设备消防广播、消防电话等通信设施应保持完好。在遇有火险时能够立即向室内人员汇报火情，引导室内人员经过正确位置逃生，加大逃生机会。

3、建筑物内消防主机设备应二十四小时保持开机状态，设备要正常运行。报警设备汇报火险或故障后，主机应立即汇报并统计火险及故障信息，由打印机打印出火险信息和故障信息。

4、建筑物内消防远程控制设备应能够正常控制远程设备【消火栓泵、喷淋

泵、送风机等】，能够在扑救火险时远程开启或停止远程设备。

依据该工程现场勘察情况结合现行消防施工验收规范要求，对该工程消防设施维修维护保养制订施工方案及报价单。

二、依据1、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50084—（）

2、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-）

3、《建筑给排水及采暖工程施工质量及验收规范》（GBJ50242－）

第一部分建筑建筑工程概况

康桥花园小区消防系统工程含以下消防子工程

1.火灾自动报警系统

2消火栓系统

3喷淋系统

4防火卷帘系统

5防排烟系统

6消防电话系统

7消防应急广播系统

第二部分维修工作方案

2.1室内消防栓系统维修

消火栓系统现实状况

经检验消防管网保不住水压。经物业维修人员介绍说可能是消防外管网有漏水。且还未找到漏水点。因外管网维修需双方配合维修才能处理。此项累计费用元。此项含楼宇内管道、栓头漏水维修、更换小配件（200元以下）消火栓泵远程控制测试及维修。报价不含外管网漏水检验费用，只负责维修。

2.1.1维修工作内容

2.1.1.1检验消防栓箱配置是否完整齐全，包含检验每个消防栓口静压是否符合设计或规范要求，检验栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检验水带是否霉烂、穿孔，检验卷盘胶管是否老化、龟裂，检验破玻按钮是否破碎；

2.1.1.2检验测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否开启、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；

2.1.1.3检验各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；

2.1.1.4检验消防栓系统水泵接合器，确保完整、不渗漏；

2.1.1.5试验消防栓，检验其喷水充实水柱是否达成规范或设计要求；

2.1.1.6试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检验水锤吸纳器工作是否有效；

2.1.1.7检验消防栓管网减压阀及其过滤器是否正常，清洗过滤器；

2.1.1.8检验阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用应立即修理，对阀门接触面发觉有缺点，需进行研磨工作，无法修复给予更换。对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；

2.1.1.9检验止回阀启闭是否灵活、有效；

2.1.1.10对消防栓系统管网进行全方面检验，对腐蚀严重管道予和更换，对油漆脱落管道立即除锈刷防锈漆和标志漆。

2.2自动喷水灭火系统维修

自动喷淋系统现实状况

检验中发觉自动喷淋系统湿式报警阀水压正常。其它项目均未检验维修此项累计费用元，此项含自动喷淋管网排查、漏水维修及喷淋系统小配件更换（200元以下）、喷淋泵远程控制测试及维修。

2.2.1维修维保工作内容

2.2.1.1检验试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达成要求）；

2.2.1.2检验试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否立即正确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；

2.2.1.3检验喷淋头、管道是否完好，有没有爆裂隐患；

2.2.1.4检验各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否相关闭信号显