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类似合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.物业区域的日常清洁和维护，确保公共区域的环境卫生；

2.物业区域的绿化养护，包括花草树木的修剪、浇灌和施肥；

3.物业区域的秩序维护，包括安保巡逻、车辆管理、访客登记等；

4.物业设施的维修和保养，包括电梯、水泵、照明等设备的定期检查和维修；

5.物业档案的管理，包括业主信息、合同文件、维修记录等；

6.物业费用的收缴，包括水电费、物业费等；

7.业主意见的收集和反馈，及时处理业主投诉和需求。

二、服务标准

1.乙方应严格按照国家相关标准和行业规范提供服务，确保服务质量符合甲方要求；

2.乙方应制定详细的服务计划，明确服务时间、服务流程和服务标准，并定期向甲方汇报服务情况；

3.乙方应配备专业的服务人员，并定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业技能和服务意识；

4.乙方应使用环保、安全的清洁和维护工具，确保服务过程中不对环境和业主造成损害。

三、服务期限

1.本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年；

2.服务期限届满前____个月，如甲方需要继续使用乙方服务，应提前书面通知乙方，双方另行协商续签合同事宜。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应向乙方提供必要的物业管理场所和设施，包括办公场所、仓库、设备等；

2.甲方应向乙方提供物业管理相关的资料和文件，包括业主名册、物业图纸、设备清单等；

3.甲方应定期对乙方的服务进行监督和检查，提出改进意见；

4.甲方应按时支付物业管理服务费用，如逾期支付，应按合同约定支付违约金；

5.甲方应配合乙方处理业主投诉和纠纷，共同维护物业秩序。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量达到甲方要求；

2.乙方应建立完善的服务管理制度，明确服务流程和服务标准，确保服务工作的规范性和高效性；

3.乙方应配备专业的服务团队，包括管理人员、清洁人员、维修人员、安保人员等，确保服务人员的专业素质和服务能力；

4.乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业技能和服务意识；

5.乙方应妥善保管物业档案和业主信息，确保信息安全；

6.乙方应积极配合甲方处理业主投诉和纠纷，及时解决业主问题。

五、服务费用及支付方式

1.物业管理服务费按照建筑面积或业主数量计算，具体标准为每月____元/平方米或____元/户；

2.服务费用实行按月支付，甲方应在每月____日前向乙方支付当月服务费用；

3.乙方应向甲方提供正规发票，甲方凭发票支付服务费用；

4.如遇服务费用调整，双方应提前书面协商，达成一致后签订补充协议。

六、违约责任

1.若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于____个月服务费用的违约金；

2.若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付相当于____个月服务费用的违约金；

3.若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；

4.若乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；

5.若因乙方服务人员的故意或过失行为导致业主或第三方财产损失或人身损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；

2.若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：