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2025商业房产租赁合同和转租合同模板

商业房产租赁合同

本商业房产租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方为位于（城市/县）路号的商业房产的合法所有权人，乙方希望承租该房产用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的商业房产位于（城市/县）路号，具体位置及范围见附件《房产平面图》。

1.2该商业房产的建筑面积为平方米，作为乙方商业经营活动的场所。

1.3本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应付租金为每月人民币元（大写：元整）。

2.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年度），乙方应于每期租金起算日前个工作日内支付当期租金至甲方指定账户：

收款人名称：

开户银行：

账号：

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的‰。

2.4租赁期间，若因政府政策调整或市场变化导致租金需调整，双方应协商一致，另行签订补充协议。

第三条押金及退还

3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

3.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

3.3若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，剩余部分退还乙方。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利义务

甲方应确保出租房产的合法性，保证其有权出租该房产。

甲方应按时提供出租房产，并保证其处于可正常使用状态。

甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合相关法律法规及合同约定。

4.2乙方的权利义务

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。

乙方应合理使用出租房产，不得擅自改变房产结构或用途，如需装修或改造，应书面征得甲方同意。

乙方应遵守法律法规及出租房产所在区域的管理规定，合法经营，不得从事任何违法活动。

乙方应按时缴纳水、电、燃气、供暖、物业等费用，费用标准按照相关管理部门规定执行。

第五条转租条款

5.1若乙方确需转租部分或全部出租房产，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可转租。

5.2转租合同内容不得违反本合同约定，且转租的承租方（以下简称“承租方”）应与甲方另行签订《转租合同》。

5.3转租期间，乙方仍应履行本合同项下的义务，若因转租行为导致甲方受损，乙方应承担相应责任。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同履行期间，任何一方需变更或解除合同，应与对方协商一致，并签订书面补充协议。

6.2若出现下列情形之一，甲方有权单方面解除合同，且不退还押金：

乙方逾期支付租金超过日。

乙方擅自改变出租房产的用途或结构。

乙方从事违法经营活动。

6.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已付租金及押金按实际使用时间结算。

第七条违约责任

7.1乙方违约责任

逾期支付租金的，除补交租金外，还需按日支付违约金。

擅