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2025《物业管理委托合同》word版

物业管理委托合同

合同编号：

甲方（物业管理服务委托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业管理服务受托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方委托乙方对位于的小区（以下简称“本物业”）提供物业管理服务。本物业的基本情况如下：

物业类型：（如：住宅、商业、办公等）

物业面积：平方米

坐落位置：

管理范围：

乙方同意接受委托，按照本合同约定的条款和条件为本物业提供物业管理服务。

第二条服务内容与标准

乙方同意按照下列约定向甲方提供物业管理服务：

物业共用部位及共用设施设备的管理与维护

负责本物业内共用部位（如：房屋承重结构、外墙、楼梯间、走廊通道等）的日常维护和管理。

负责本物业内共用设施设备（如：电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明设施等）的日常运行、维护和维修，确保其正常运转。

环境卫生服务

负责本物业区域内的公共区域清洁卫生，包括但不限于道路、绿地、广场、停车场等。

定期进行垃圾分类与清运，确保物业区域内环境整洁。

秩序维护与安全防范

负责本物业区域内的安全保卫工作，维护物业区域内的人身和财产安全。

负责出入口管理，对进出物业区域的人员、车辆进行登记和管理。

绿化养护服务

负责本物业区域内绿地、花草、树木的种植、养护及管理工作。

定期进行修剪、施肥、浇水等绿化养护作业，保持绿化环境美观。

其他服务

根据甲方要求，提供其他相关物业管理服务（详见附件）。

服务质量标准应当符合国家及地方相关法律法规规定，并达到甲方和物业使用人合理期待的标准。

第三条合同期限

本合同的委托服务期限为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，双方可协商续订合同。若双方未在合同期限届满前日通知对方终止合同，则本合同自动延续至新合同签订或双方协商一致终止为止。

第四条物业管理服务费用

收费标准

本物业的物业服务费收费标准为人民币元/平方米/月（含税）。

具体费用计算方式为：平方米×元/平方米/月=元。

费用支付方式

甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费。

甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金标准为每日%。

费用收据

乙方应当向甲方提供合法有效的物业服务费收据，并在甲方要求时提供相关的物业服务明细。

其他费用

物业区域内发生的水、电、燃气等公共能耗费用，由乙方代收代缴，按照实际使用量分摊。

特定服务（如二次供水、电梯维护等）产生的费用，由乙方按实际发生费用向甲方收取。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

权利

监督乙方的物业服务工作，提出改进意见和建议。

按时足额支付物业服务费及相关费用。

要求乙方提供与物业服务相关的报告、记录和资料。

义务

遵守本合同约定，配合乙方开展物业服务工作。

协助乙方对物业区域内违反法律法规及物业管理规定的行为进行处理。

对本物业区域内共用部位、共用设施设备的合理使用负有监督责任。

乙方权利与义务

权利

要求甲方按时支付物业服务费及相关费用。

对本物业区域内共用部位、共用设施设备进行合理管理和使用。

义务

按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准。

定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督。

依法维护物业区域内的人身和财产安全，妥善处理突发情况。

第六条验收与接管

验收程序

在合同签订后，乙方应当与甲方共同对本物业进行验收，确认物业状况并签署《物业交接记录》。

验收过程中发现的问题，由甲方负责整改或处理，乙方应当配合。

物业接管

本合同终止时，乙方应当将本