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物业合同未履约追偿机制
引言：当”服务承诺”变成”空头支票”，谁来守护社区的温度？
清晨的阳光透过小区绿植洒在单元门口，李阿姨站在堆积了三天的垃圾旁皱起眉头——这已是本月第三次出现垃圾清运不及时的情况。另一边，物业公司办公室里，王经理翻看着逾期未交的物业费账单，无奈地叹了口气：“去年修电梯垫付的钱还没回笼，现在连保洁工资都快发不出来了。”这样的场景，在全国无数个社区里反复上演。物业合同本应是连接服务与信任的纽带，却因一方或双方未履约，逐渐演变成矛盾的导火索。如何构建科学有效的未履约追偿机制，让”纸上的权利”变成”现实的保障”，不仅关乎个体权益，更影响着千万个社区的和谐温度。
一、现状扫描：物业
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