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商铺租赁合同解除协议范本

一、引言

在商业活动中，商铺租赁合同的签订与履行是常见的法律行为。然而，由于市场环境变化、经营策略调整、不可抗力等多种因素，租赁双方可能需要提前终止租赁合同。此时，一份权责清晰、内容完备的《商铺租赁合同解除协议》就显得尤为重要。它不仅能妥善处理原合同解除后的各项事宜，更能有效避免或减少后续纠纷，保障双方的合法权益。本范本旨在为租赁双方提供一个专业、严谨且具有实用价值的参考文本。

二、商铺租赁合同解除协议范本

商铺租赁合同解除协议

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人/经营者：

统一社会信用代码/身份证号：

联系地址：

联系电话：

甲乙双方于【原合同签订日期】签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方承租甲方位于【商铺具体地址】的商铺（以下简称“该商铺”），租赁期限自【原合同起始日期】至【原合同终止日期】。现因【简述解除原因，例如：双方协商一致/乙方经营调整/甲方规划需要等】，经双方友好协商，就原合同的解除及后续事宜达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条解除意愿与原合同

1.1甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，解除双方于【原合同签订日期】签订的《商铺租赁合同》（合同编号：【原合同编号，如有】）。

1.2原合同的任何条款，除本协议另有约定外，自本协议生效之日起不再对双方具有法律约束力。

第二条解除日期

双方确认，原合同的解除日期为：【】年【】月【】日（以下简称“解除日”）。

第三条商铺返还

3.1乙方应于解除日或双方协商确定的更早日期【】年【】月【】日前，将该商铺及其附属设施、设备（详见本协议附件一《商铺返还物品清单》）完好、整洁地返还给甲方。

3.2商铺返还时，双方应共同对商铺状况、附属设施设备及留存物品进行清点、验收，并签署《商铺返还验收确认书》（可作为本协议附件二）。如有损坏或缺失，按原合同约定或本协议补充约定处理。

3.3关于乙方在租赁期间的装修、添附物：【此处详细约定处理方式，例如：乙方自愿放弃，归甲方所有；乙方应于返还前自行拆除并恢复原状，费用自理；甲方给予乙方【具体金额或方式】补偿后归甲方所有等——请根据实际情况详细约定，避免模糊】。

3.4乙方逾期返还商铺的，每逾期一日，应按原合同约定的日租金标准的【百分比】向甲方支付占用费，并承担由此给甲方造成的其他损失。

第四条费用结算

4.1租金：乙方应支付的租金计算至【解除日/实际返还日，择一或明确约定】。已支付租金超出该期间的部分，甲方应于【】年【】月【】日前一次性退还乙方。

4.2物业管理费、水电费、燃气费、电话费、网络费等其他因该商铺使用产生的费用，乙方应结清至【解除日/实际返还日，择一或明确约定】。双方应于商铺返还验收时或【具体日期】前完成上述费用的核对与结算。

4.3租赁保证金（押金）：

（1）原合同项下乙方已支付的租赁保证金为人民币【金额大写】元（￥【金额小写】）。

（2）双方确认，在乙方履行完毕本协议项下所有义务（包括但不限于结清所有应付款项、完好返还商铺等）后，甲方应于【】个工作日内将上述保证金无息退还乙方。

（3）若乙方存在应付未付款项或需承担的违约金、赔偿金，甲方有权从保证金中直接抵扣，不足部分，乙方仍应补足。

4.4其他费用：【如有其他需结算的费用，如违约金、补偿金等，在此列明】。

第五条违约责任的处理

5.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2双方确认，【可选择：就原合同的履行及解除，双方互不追究对方的违约责任/或：因【具体原因】，【甲方/乙方】应向【乙方/甲方】支付违约金人民币【金额大写】元（￥【金额小写】），该款项应于【】年【】月【】日前支付至对方指定账户。/或：双方就原合同解除的补偿方案为：【详细说明】】。

第六条双方权利义务的终止

6.1自原合同解除之日起，双方基于原合同的权利义务关系终止，但本协议约定的权利义务、以及原合同中关于保密、知识产权、争议解决、违约责任（本协议已处理完毕的除外）等具有独立性的条款除外。

6.2双方承诺，不再依据原合同向对方主张任何其他权利（本协议明确保留的除外）。

第七条保密条款

双方应对本协议的内容及因签订、履行本协议而获悉的对方的商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。

第八条争议解决方式

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向【该商铺所在地/甲方所在地/乙方所在地，择一明确】人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议未