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2025商业办公楼租赁合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

邮编：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

邮编：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就商业办公楼租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及基本情况

甲方同意将位于市区路号的商业办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的基本情况如下：

建筑面积：平方米

**用途：**乙方租赁该房屋用于

**现状：**乙方已对租赁物的现状进行确认，并同意按现状接收租赁物

租赁物的所有权归甲方所有，甲方保证其出租行为合法有效。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

在租赁期届满前个月，乙方可向甲方提出续租申请。双方在平等协商的基础上，可另行签订租赁合同。若协商未果，本合同自行终止。

第三条租金及支付方式

租金标准：

租金为每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

租金不包括其他费用，具体费用分担详见本合同第五条。

租金支付方式：

乙方应于每月日前（包括日）支付当月租金。租金以银行转账或现金支付方式交付至甲方指定账户：

户名：

开户行：

账号：

逾期支付租金的违约责任：

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应立即腾退租赁物，承担相应的违约责任。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），作为乙方履行本合同义务的担保。押金不计利息，且不抵扣租金。

押金的使用范围包括但不限于：

乙方未按期支付租金、费用或其他应付款项的；

乙方违反本合同约定的其他义务的。

租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金。

第五条费用分担

在租赁期间，乙方应承担以下费用：

租赁物的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、空调费、供暖费等使用费用；

租赁物的日常维护费用（非因甲方原因造成的损坏或故障）。

甲方承担以下费用：

租赁物的结构维修费用；

租赁物的物业管理费用。

本合同未明确约定的费用，由甲乙双方协商解决。

第六条双方权利义务

甲方的权利义务：

甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁物，并确保租赁物在交付时处于可正常使用状态。

甲方有权对租赁物的使用进行监督，并要求乙方遵守相关法律法规及物业管理规定。

甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

乙方的权利义务：

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物。

乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

乙方不得在租赁物内从事非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在租赁物内进行任何可能损害租赁物的行为。

乙方应按时支付租金及相关费