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2025标准购房合同书范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方是位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，现同意将该房屋出售给甲方；甲方愿意购买该房屋。为此，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于省市区路号，具体楼栋、房间号为。

1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.3该房屋的权属证书编号为，房屋用途为。

1.4该房屋的土地使用权证编号为，土地用途为。

1.5房屋现状：（如已装修、空置等）。

1.6该房屋的抵押情况：（无抵押或已抵押，若已抵押需注明抵押权人及债务数额）。

第二条房屋价格

2.1甲乙双方商定该房屋的总价格为人民币（大写）元整（￥）。

2.2房屋价格包括该房屋及其附属设施、设备的现有状态，不包括其他费用（如物业费、取暖费等）。

第三条付款方式

3.1甲乙双方同意按照以下方式支付房款：

3.1.1甲方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，金额为人民币（大写）元整（￥）；

3.1.2余款人民币（大写）元整（￥）由甲方通过（银行按揭、公积金贷款、分期付款等）方式支付，并由乙方协助甲方办理相关贷款手续。

第四条交易程序

4.1房屋交付：

4.1.1乙方应于收到首期房款后日内将该房屋交付给甲方，并签署《房屋交接书》。

4.1.2交付时，乙方应提供该房屋的权属证书、土地使用权证及其他相关证明文件，结清该房屋在交付前所产生的所有费用（如物业费、取暖费、水电费等）。

4.2房地产权属转移登记：

4.2.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该房屋的房地产权属转移登记手续。

4.2.2乙方应协助甲方提供办理权属转移登记所需的所有资料及证明文件。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应按本合同约定的时间和方式支付房款。

5.1.2甲方有权在该房屋交付前对房屋进行查看，并有权了解房屋的使用情况。

5.1.3甲方应按时办理该房屋的权属转移登记手续。

5.1.4甲方在未取得该房屋的所有权证书之前，不得对该房屋进行抵押、转让或其他处分行为。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式交付该房屋，并保证其对房屋拥有完整的所有权。

5.2.2乙方应协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续。

5.2.3乙方应按时结清该房屋交付前所产生的所有费用。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1若甲方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金。

6.1.2若甲方无故解除本合同，已支付的定金不予退还。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1若乙方未按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的%作为违约金。

6.2.2若乙方无故解除本合同，应双倍返还定金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同不能履行或履行迟延的，双方协商一致后可以解除本合同或变更本合同。双方互不承担违约责任。