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2025商业店铺买卖合同协议

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

姓名/公司名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）街道号的商业店铺（以下简称“店铺”），乙方有意购买该店铺，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其合法拥有的位于（城市/县）街道号的商业店铺出售给乙方，该店铺的产权证号为，建筑面积为平方米，用途为商业用房。

1.2甲方保证其对出售的店铺拥有完整的所有权，并且该店铺不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

第二条合同价款

2.1甲乙双方一致同意，该店铺的转让总价为人民币元（大写：元整）。

2.2付款方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整；

乙方应于年月日前支付首付款人民币元整；

余款人民币元整应在甲方协助乙方办理完该店铺的所有权转移手续后日内付清。

2.3甲方收取乙方的款项应开具合法有效的收款凭证。

第三条交房期限与验收

3.1甲方应于年月日前将该店铺交付给乙方，交付时应提供该店铺的不动产权证书、契税完税证明及其他相关权属证明。

3.2交付时，乙方应按照合同约定支付相应的购房款，并对店铺进行验收。如乙方在验收中发现与合同约定不符的情况，应在收到该店铺后日内书面通知甲方，双方协商解决。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

甲方应保证其出售的店铺不存在任何抵押、质押或其他权利限制；

甲方应积极配合乙方办理该店铺的所有权转移手续；

甲方应按合同约定的时间交付店铺，并保证交付的店铺具备正常使用条件；

甲方应妥善处理该店铺在交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

4.2乙方的权利与义务：

乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款；

乙方应妥善使用该店铺，不得进行违法或违规行为；

乙方应按时缴纳该店铺交付后的各项费用；

乙方在验收该店铺时，应按照合同约定的时间提出异议，否则视为接受交付。

第五条违约责任

5.1任何一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按合同约定时间交付店铺的，每逾期一日，应按已付购房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.4若因甲方的原因导致无法办理该店铺所有权转移手续的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已付购房款，并赔偿造成的损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。

6.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商确定是否继续履行合同，如协商一致解除合同的，任何一方均不承担违约责任。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

7.2在合同履行过程中，如发生下列情形之一，乙方有权解除合同：

甲方未按合同约定的时间交付店铺超过日；

甲方未按合同约定协助乙方办理该店铺所有权转移手续超过日；

该店