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私有住宅租赁合同标准范本

第一条：合同当事人

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

联系地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

（若乙方为多人共同承租，应逐一列明所有承租人信息，并明确主要联系人及共同承租责任。）

第二条：租赁物业基本情况

1.物业地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的私有住宅（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.物业户型及面积：该房屋户型为[例如：三室一厅一卫]，建筑面积约为[具体面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整，或双方另行协商）。

3.物业状况：该房屋为[例如：精装修/简装修/毛坯]，现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条：租赁用途

1.该房屋用途为住宅。乙方承诺，租赁该房屋仅作为日常居住使用，不得擅自改变其用途，包括但不限于不得用于商业经营、办公、仓储等。

2.乙方不得利用该房屋从事任何法律法规禁止的活动，不得损害公共利益或妨碍他人正常生活。

第四条：租赁期限

1.租赁期限共计[具体时长，例如：壹]年，自[起始日期年月日]起至[终止日期年月日]止。

2.租赁期满：

*租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：三十]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

*若乙方未在上述期限内提出续租请求，或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满当日或双方协商确定的日期内搬离并返还房屋。

第五条：租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.支付方式：租金按[例如：月/季/半年/年]支付。乙方应于每[例如：月/季/半年/年]的第[例如：五]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

户名：[甲方银行账户名]

开户行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

（或：若以现金方式支付，甲方出具收据为凭。）

4.首期租金：乙方应于本合同签订之日起[例如：三]日内向甲方支付首期租金，即人民币[具体金额]元。

5.租金调整：租赁期内，如无双方另行书面约定，租金标准保持不变。续租时租金涨幅可由双方协商确定。

第六条：房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[例如：三]日内向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币[具体金额，通常为一个月或两个月租金]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施且未修复等），并已结清所有应缴费用（如水、电、燃气、物业管理费等）、办妥房屋交接手续后，甲方应在[例如：十五]个工作日内将保证金无息退还乙方。

3.若乙方有违约行为或欠缴费用，甲方有权从保证金中直接抵扣，不足部分，乙方仍应补足。

第七条：其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.电视收视费

6.网络通讯费

7.[其他约定费用]

以上费用均由[乙方/甲方，根据实际约定填写，通常为乙方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第八条：房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于[交付日期年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[例如：两]日内，将该房屋按[约定交付状态，例如：现状]交付给乙方。双方应共同对房屋及附属设施、设备进行查验，并签署《房屋交接确认书》（可作为本合同附件）。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于[约定日期]内将该房屋及其附属设施、设备（如有损坏应修复或赔偿）、家具家电（如有）完好、整洁地返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。双方应再次签署《房屋交接确认书》。

第九条：房屋修缮与使用

1.甲方修缮责任：租赁期内，甲方应保证该房屋主体结构及主要附属设施（如约定）处于适用和安全的状态。房屋及其所属设施的维修